Patrijslaan 242675 VX HonselersdijkVogelwijk

Aan de Patrijslaan 24 in Honselersdijk staat deze verzorgde en lichte eindwoning, gelegen in de populaire Vogelwijk. De woning is centraal gesitueerd en de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is de woning recent voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, een cv-ketel uit 2023 en is de gevel opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd, wat zorgt voor een nette uitstraling en extra wooncomfort. Via de voordeur betreedt u de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. In de hal treft u tevens het half betegelde toilet en een praktische trapkast. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woon- en eetkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het woongedeelte, dat is voorzien van een sfeervolle open haard. De woonkamer is afgewerkt met een fraai laminaatvloer en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte licht en ruimtelijk laat aanvoelen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met een combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en een vierpits gasfornuis. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Achter in de tuin staat een ruime garage, ideaal voor het parkeren van een auto of het opbergen van fietsen en overige spullen. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot drie slaapkamers van respectievelijk 10 m², 10 m² en 6 m². Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separaat tweede toilet, dat volledig is betegeld. De badkamer is eveneens geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. De trap loopt door naar de tweede verdieping, waar zich nog een ruime slaapkamer van respectievelijk 11 m² bevindt. Aan de voorzijde van deze verdieping ligt een royale overloop, die naar wens kan worden ingericht als bergruimte of werkplek. Patrijslaan 24 is een comfortabele en goed onderhouden eindwoning met een praktische indeling, veel lichtinval en een fijne ligging in Honselersdijk. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning in een geliefde woonwijk. Kenmerken: - 84m² gebruiksoppervlakte - Bouwjaar 1968 - Energielabel D - 5 kamers, 4 slaapkamers - CV Ketel (2023) - Ouderdoms en Asbestclausule van toepassing - Geen Vragenlijst en Lijst van Zaken van toepassing - Niet - bewoningsclausule van toepassing - Oplevering in onderling overleg