Piratenweg 422132 TT HoofddorpHoofddorp Centrum Zuid

---English translation below---- Licht 3-kamerappartement op eerste woonlaag met groot balkon en inpandige garagebox Op de eerste verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex Nijenborgh vindt u dit ruime en lichte driekamerappartement met aan de voor- én achterzijde wijds uitzicht op de prachtige gezamenlijke tuin. Dankzij de zuidwestligging van het balkon en de woonkamer geniet u hier de hele dag van veel natuurlijk licht én van zowel de middag- als avondzon. Het goed onderhouden appartement beschikt over twee royale slaapkamers (voorheen drie) en is geheel naar eigen smaak te moderniseren. U beschikt over volop opbergruimte, waaronder een ruime inpandige berging met kastenwand op de begane grond. Uniek is de inpandige geïsoleerde garage/hobbyruimte met elektrische sectionaaldeur. Deze is binnendoor te bereiken. Wonen in Nijenborgh Het complex wordt uitstekend onderhouden en heeft een toegewijde huismeester in dienst van de VvE. Hij zorgt voor het gebouw, de fraai aangelegde tuin en de gemeenschappelijke recreatieruimte, waardoor u zorgeloos kunt genieten van uw woning. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd voor én door de bewoners. Bezoekers kunnen gebruik maken van de eigen parkeerplaats van het complex. Perfecte ligging Op slechts enkele minuten lopen bereikt u het gezellige centrum van Hoofddorp met restaurants, terrassen, een breed aanbod winkels, de bioscoop, het gemeentehuis, de schouwburg en de bibliotheek. Elke vrijdag is er een levendige weekmarkt op het Burgemeester van Stamplein, waar u terecht kunt voor verse producten. Ook de R-net busverbinding richting o.a. Amsterdam, Schiphol, Heemstede en Haarlem bevindt zich hier. Binnen enkele minuten bereikt u via het recent aangelegde Stadpark en het NS Station Hoofddorp met uitstekende treinverbindingen naar de grote steden. Indeling Begane grond: Representatieve recent gemoderniseerde entree met automatische toegangsdeuren brievenbussen, bellentableau en video-intercom. Hier vindt u de gemeenschappelijke ruimte, de privéberging en de binnendoor bereikbare garage. Eerste verdieping: Via de lift of trap bereikt u de dichte, gestoffeerde galerij. Achter de voordeur ligt de ruime hal. Deze biedt plaats voor een garderobe en geeft toegang tot alle vertrekken. Het gastentoilet is voorzien van een fontein. De royale woonkamer ligt aan de zuidwestzijde en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Het grote voorraam kan in zijn geheel open, zodat u in de woonkamer toch het buitengevoel ervaart. Vanaf het grote balkon kijkt u zo op de fraai aangelegde tuin. In de woonkamer is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een eetgedeelte. De dichte keuken is uitgerust met koelkast, vriezer, dubbele spoelbak en 4-pits keramische kookplaat. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met cv-ketel (2015, laatste onderhoud 2025) en aansluiting voor wasmachine/droger. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en grenzen aan de badkamer, welke compleet is uitgerust met wastafelmeubel, tweede toilet, douche, ligbad en designradiator. In het appartement zijn een coax- en glasvezelaansluiting aanwezig. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 107 m² • Gelegen op de eerste woonlaag • Balkon van circa 15 m² op het zuidwesten • Aan voor- en achterzijde ruim zicht op de tuin. • Berging én garagebox met elektrische deur in het gebouw • Energielabel B • Servicekosten voor woning, garage en berging € 282,30 per maand (incl. reservering onderhoud, schoonmaak, verzekering, huismeester en water) • Grotendeels voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas. • Er is sprake van een niet-zelf bewoningclausule ---English translation--- Bright 3-room apartment on the first floor with a large balcony and integrated garage On the first floor of the well-maintained Nijenborgh apartment complex, you'll find this spacious and bright 3-room apartment with panoramic views of the beautiful communal garden at both the front and rear. Thanks to the southwest-facing balcony and living room, you'll enjoy abundant natural light throughout the day, as well as both afternoon and evening sun. This well-maintained apartment features two generous bedrooms (previously three) and is ready to be modernized to your own taste. You'll have ample storage space, including a spacious indoor storage room with built-in wardrobes on the ground floor. A unique feature is the integrated insulated garage/hobby room with an electric sectional door, accessible from inside. Living in Nijenborgh The complex is excellently maintained and has a dedicated caretaker employed by the homeowners' association (VvE). He or she takes care of the building, the beautifully landscaped garden, and the communal recreation area, allowing you to enjoy your home carefree. Regular activities are organized for and by the residents. Visitors can use the complex's private parking lot. Perfect location Just a few minutes' walk away, you'll find the charming center of Hoofddorp, with restaurants, terraces, a wide range of shops, a cinema, town hall, theater, and library. Every Friday, there's a lively weekly market at Burgemeester van Stamplein, where you can find fresh produce. The R-net bus service to Amsterdam, Schiphol Airport, Heemstede, and Haarlem is also located here. Within minutes, you can reach Hoofddorp via the recently landscaped Stadpark and NS Station, which offers excellent train connections to major cities. Layout Ground floor: Presentative, recently modernized entrance with automatic doors, mailboxes, a doorbell panel, and a video intercom. Here you'll find the communal area, the private storage unit, and the internally accessible garage. First floor: The closed, carpeted gallery is accessible via the elevator or stairs. Behind the front door is the spacious hallway, which offers space for a coat closet and provides access to all rooms. The guest toilet has a hand basin. The spacious living room faces southwest and is wonderfully bright thanks to its large windows. The large front window can be fully opened, allowing you to still experience the outdoors from within. The large balcony overlooks the beautifully landscaped garden.The living room offers ample space for a comfortable sitting area and a dining area. The closed kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, double sink, and a 4-burner ceramic cooktop. Adjacent is the utility room with a central heating boiler (2015, last serviced in 2025) and connections for a washer/dryer. The two bedrooms are located at the rear of the apartment and adjoin the bathroom, which is fully equipped with a vanity, second toilet, shower, bathtub, and designer radiator. The apartment has coaxial and fiber optic connections. Details: • Living area approximately 107 m² • Located on the first floor • Balcony of approximately 15 m² facing southwest • Spacious garden views at the front and rear. • Storage and garage with electric door in the building • Energy label B • Service costs for the home, garage, and storage €282.30 per month (including maintenance, cleaning, insurance, caretaker, and water) • Mostly fitted with high-quality uPVC window frames with HR++ glass. • A non-occupancy clause applies