Assinkbos 72134 PG HoofddorpHoofddorp Overbos Noord

Vanwege de overweldigende belangstelling voor deze woning, is een bezichtiging helaas niet meer mogelijk. Indien u op de reservelijst gezet wilt worden, kunt u uw gegevens achterlaten. ** Due to the overwhelming interest in this house, a viewing is unfortunately no longer possible. If you leave your details, we will put you on the reserve list. **English text below Deze leuke EENGEZINSWONING met energielabel A, is gelegen in een autoluw deel van de straat in de kindvriendelijke wijk Overbos. Geen doorgaand verkeer voor de deur en aan de achterzijde van de woning geniet je van licht en privacy door de tuin op het zonnige zuiden zonder directe achterburen! De huidige eigenaren hebben de woning over de afgelopen jaren alvast voor je gemoderniseerd, van de moderne keuken met spoeleiland tot de badkamer en de zonnepanelen. De ligging is ideaal te noemen, op loopafstand vind je het uitgebreide winkelcentrum ’t Paradijs voor de dagelijkse boodschappen, (basis)-scholen als ook de internationale school zijn nabij. Openbaar vervoer vind je op loopafstand maar ook met de auto zijn uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol snel aan te rijden. Direct grenzend aan de achtertuin ligt een speelplaats wat de woning zeer geschikt maakt voor jonge gezinnen. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: hal, vernieuwde meterkast (8 groepen, pv-groep, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar) slimme meters en glasvezel. Volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje (2021), trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer is gelegen aan de voorzijde, aan de achterzijde de open keuken met spoeleiland als hart van het huis. De moderne keuken is natuurlijk voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, 5-pits fornuis met geïntegreerde afzuiging, oven, combi oven/magnetron en koel/vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met spackspuitwerk en een mooie laminaatvloer. 1e Verdieping: overloop, aan de achterzijde twee slaapkamers beiden voorzien van dakraam, aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, de badkamer is in 2021 vernieuwd en praktisch ingedeeld met een afgeschuind ligbad én een aparte inloopdouche met regen en hand douche met inbouw thermostaatkraan, wastafel in ladekast, hangend toilet en designradiator. Over de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. 2e Verdieping: overloop met toegang tot de afgesloten wasruimte met tevens de opstelplaats voor de Intergas HR-e Ketel (2020), voorts de ruime vierde slaapkamer met hoge nok en twee dakramen, de gehele tweede verdieping heeft glad gestukte wandafwerking en ook hier een nette laminaatvloer. Door de hoge nok is boven de overloop een praktische bergvliering gerealiseerd. De achtertuin is in 2017 opnieuw aangelegd met veel plek om lekker van de zon te genieten, schuttingen en borders voor groen. De stenen berging met elektra is aan de buitenzijde smaakvol afgewerkt met houten bekleding, er is een achterom waar je direct toegang hebt tot het pleintje met speelplaats. Het geheel wordt afgemaakt door de aanwezige buitenkraan en elektrisch bedienbaar zonnescherm met antraciet/wit doek. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “A” • Buitenschilderwerk 2024 • Voorzien van 10 zonnepanelen (2019) • Bouwjaar 1983, perceeloppervlakte ca. 114m² eigen grond • Inhoud ca. 354 m³ gebruiksoppervlakte wonen circa 102m² • Aanvaarding in overleg Persoonlijke noot van de verkoper: “De afgelopen tien jaar hebben wij met veel plezier gewoond in dit heerlijke huis en in deze fijne buurt. Er is altijd fijn contact geweest met de buren. Onze kinderen kunnen gemakkelijk buitenspelen. Wij hoeven de poort van de achtertuin alleen maar open te zetten en de kinderen kunnen genieten in de nieuwe speeltuin.” Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. This nice FAMILY HOME with energy label A, is located in a car-free part of the street in the child-friendly Overbos district. No traffic in front of the door and at the rear of the house you can enjoy light and privacy through the garden on the sunny south without direct rear neighbors! The current owners have already modernized the house for you over the past few years, from the modern kitchen with coil island to the bathroom and solar panels. The location is ideal, within walking distance you will find the extensive shopping center 't Paradijs for daily shopping, (primary) schools as well as the international school are nearby. Public transport is within walking distance, but roads to Haarlem, Amsterdam and Schiphol are also quickly accessible by car. Directly adjacent to the backyard is a playground which makes the house very suitable for young families. View the 3D viewing of this house on our own website and Funda. Walk through the entire house online. The new way of viewing online and without 3D glasses. Ideal for preparation or afterwards! This super modern tool is offered to you by the active and most modern real estate agent in Haarlemmermeer and is available as standard with all our homes! Classification: Ground floor: hall, renewed meter cupboard (8 groups, PV group, 2 earth leakage circuit breakers, main switch) smart meters and fiber optics. Fully tiled toilet room with hanging closet and sink (2021), stairs to the first floor, the living room is located at the front, at the rear the open kitchen with coil island as the heart of the house. The modern kitchen is of course equipped with various built-in appliances; dishwasher, 5-burner stove with integrated extraction, oven, combi oven/magetron and fridge/freezer. The entire ground floor is finished with plaster spraying and a beautiful laminate floor. 1st Floor: landing, at the rear two bedrooms both with skylight, at the front is the third bedroom, the bathroom was renovated in 2021 and practically laid out with a sloping bath and a separate walk-in shower with rain and hand shower with built-in thermostatic tap, sink in chest of drawers, hanging toilet and design radiator. There is a laminate floor over the entire floor. 2nd Floor: landing with access to the closed laundry room with also the space for the Intergas HR-e Boiler (2020), furthermore the spacious fourth bedroom with high ridge and two skylights, the entire second floor has smoothly plastered wall finishes and also here a neat laminate floor. Due to the high ridge, a practical storage loft has been realized above the landing. The backyard was redesigned in 2017 with plenty of space to enjoy the sun, fences and borders for greenery. The stone shed with electricity is tastefully finished with wooden cladding on the outside, there is a back entrance where you have direct access to the square with playground. The whole is completed by the existing outdoor tap and electrically operated awning with anthracite/white cloth. Particularities/characteristics/acceptance: • Energielabel "A" • Exterior painting 2024 • Equipped with 10 solar panels (2019) • Year of construction 1983, plot area approx. 114m² of private land • Volume approx. 354 m³ living area approximately 102m² • Acceptance in consultation Personal note from the seller: "Over the past ten years, we have lived with great pleasure in this lovely house and in this nice neighborhood. There has always been good contact with the neighbors. Our children can easily play outside. We only have to open the gate of the backyard, and the children can enjoy the new playground." Photos, video & socials: "It is not allowed to take photos and/or video recordings in the house at the time of the viewing without the permission of the owner and/or Meermakelaars, based on privacy legislation. Meermakelaars has had as many images as possible (including a 3D) made for you to get a good impression of the house. It is also not allowed to share (outdoor) images of the house via Social media, except for the usual sharing functions of Funda".