Clingenburg 392135 CB HoofddorpHoofddorp Toolenburg West

Wonen met veel ruimte op de begane grond, een oprit, garage en ruime achtertuin aan het water. Een verrassend ruime gezinswoning met een goede basis, veel praktische ruimte en een royaal perceel. De woning is gebouwd in 1988 en beschikt over een solide betonnen constructie. Diverse belangrijke zaken zijn bovendien al aangepakt. Zo zijn de kozijnen vervangen door kunststof exemplaren en zijn zowel de keuken als de badkamer vernieuwd. Met name de vloer en wandafwerking kunnen naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Met een frisse afwerking en de juiste styling kun je hier dan ook relatief eenvoudig een sfeervol en eigentijds thuis van maken. De begane grond is ruim opgezet en beschikt over een royale woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een Quooker. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruime garage en naast de voordeur is nog een praktische extra berging aanwezig. Op de verdiepingen bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Een heerlijk ruim huis met veel buitenruimte, volop parkeergelegenheid en vooral een sterke basis. Een woning met veel mogelijkheden, waar je zonder vanaf nul te hoeven beginnen helemaal je eigen plek van kunt maken. De woning ligt op een fijne en centrale locatie in de geliefde wijk Toolenburg, met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Toolenburg met een ruim aanbod aan winkels, 2 supermarkten en een gezellige weekmarkt. Ook diverse basis en middelbare scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie hoef je eveneens niet ver. De populaire Toolenburgerplas ligt vlakbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of op zomerse dagen te genieten van de strandjes. Rondom de plas vind je diverse speel en sportplekken en 2 restaurants. Ook het Haarlemmermeerse Bos is eenvoudig bereikbaar en vormt een heerlijke plek voor een wandeling, sportieve activiteit of een ontspannen middag in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met goede verbindingen naar onder andere NS station Hoofddorp, Schiphol, Haarlem en Amsterdam. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen eveneens snel bereikbaar. In de directe omgeving is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kortom, een prettige woonomgeving waar winkels, scholen, recreatie, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal dichtbij zijn. INDELING Begane grond, entree, hal met meterkast, toilet met fontein, ruime woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, toegang tot de achtertuin, extra kamer aan de achterzijde, ruime garage en separate berging aan de voorzijde met de aansluiting voor de wasmachine. 1e etage, overloop, 2 ruime slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. 2e etage, ruime 3e slaapkamer met CV ketel, dakkapel en dakramen. BUITENRUIMTE Ook buiten vind je veel ruimte. Het perceel is met 252m² groter dan veel omliggende percelen. Aan de voorzijde ligt een royale oprit met plek voor meerdere auto’s. De brede achtertuin loopt door tot aan het water en heeft een vlonder direct aan de oever, een heerlijke plek om aan het einde van de dag te zitten. Ook een achterom is aanwezig. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Notaris Potma te Haarlem Woonoppervlak circa 103m², inhoud circa 452m³ (branche brede meetinstructie) Overige inpandige ruimte circa 22m² Vernieuwde kunststofkozijnen met HR++ beglazing Verwarming en warm water via CV ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2011 Elektra 11 groepen met 2 aardlekschakelaars Epa label C Oprit voor meerdere auto’s en garage Funderingsrisico volgens KCAF-score: laag (A,B,C) Bouwjaar 1989 De woning wordt opgeleverd zoals gezien ten tijde van de bezichtiging met alle aanwezige roerende zaken. Notariskeus verkoper, Potma te Haarlem. Er zijn geen vragenlijsten of lijst van zaken van toepassing. Niet bewoond clausule is wel van toepassing.