Dunantstraat 222131 RP HoofddorpHoofddorp Pax West

UNIEKE KANS! Deze HOEK-woning van ca. 75 M2 met een ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk “Pax”. Er zijn 2 winkelcentra in de directe omgeving te vinden, het centrum van Hoofddorp bevindt zich op 5 minuten fietsen vanaf de woning. In de kindvriendelijke omgeving zijn diverse scholen te vinden voor zowel basis- en voortgezet onderwijs als voor het MBO. De dichtstbijzijnde scholen zijn – letterlijk! – slechts enkele passen van de woning verwijderd, en bevinden zich even verderop in de straat! De woning is rustig gelegen in een groene woonwijk aan een pleintje en doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid. Het treinstation Hoofddorp is op korte afstand, waardoor je snel en gemakkelijk naar andere steden kunt reizen. Ook zijn er uitstekende openbaar vervoer voorzieningen (trein en R-net bus) en is de snelweg goed bereikbaar, waardoor je met de auto eenvoudig naar verschillende bestemmingen kunt gaan. Laat je niet af- (of mis-) leiden door de M2. Na het plaatsen van twee dakkapellen zal de netto woonmeters flink toenemen en zijn er 3 slaapkamers te realiseren. Voorts bouwen veel mensen de woning uit op de begane grond. Volop potentie dus! INDELING: zie de plattegronden met de diverse opties voor indelingen in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS. VOORTUIN: Onderhoudsvrije voortuin van ca. 22 M2 gelegen op het westen met een heerlijk avond zonnetje. Verder een stenen berging aan de voorzijde van de woning, waar je zonder problemen je fietsen of scooters in kunt stallen. BEGANE GROND: Entree van de woning: royale hal, separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Zeer BREDE en LICHTE tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. EERSTE VERDIEPING: Via de trap vanuit de hal kom je op de eerste verdieping met één royale slaapkamer. Na het plaatsen van één of twee dakkapellen kun je hier drie slaapkamers creëren. De royale badkamer is voorzien wastafel, ligbad, inloopdouche en wasmachine- en droger aansluitingen. ACHTERTUIN: Vanuit de woonkamer bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 45 M2 welke gelegen is op het oosten en biedt door de vrije zijligging nagenoeg de hele dag zon. BIJZONDERHEDEN: - Hoek-woning met een totale woonoppervlakte: ca. 75 M2. - Perceel oppervlakte: 126 M2. - Stenen (fietsen)berging van ca. 4 M2. - Thans 1 slaapkamer en 3 slaapkamers mogelijk. - Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde en plaatsen van twee dakkapellen. - Achtertuin van ca. 45 M2 gelegen op het oosten en een voortuin van ca. 22 M2 gelegen het westen. - Nieuw dak schuur. - Nieuw dakraam voorzijde. - Dakkapel achterzijde is in slechte staat. De koper(s) wordt aangeraden een nieuwe grotere dakkapel te plaatsen waardoor de woonoppervlakte flink toeneemt en er 3 slaapkamers te realiseren zijn. - Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. - Nabijheid van Hoofddorp centrum en winkelcentra. - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen. - Niet-bewonings-, een ouderdoms- en een 'as is-where is' clausule van toepassing. - Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in groot Hoofddorp. - Oplevering: in overleg, kan en mag snel! - Bieden vanafprijs: € 375.000,00