Engelmanstraat 22131 WS HoofddorpHoofddorp Centrum West

**English version below** Ruime, instapklare en volledig gemoderniseerde hoekwoning met energielabel A++, veel lichtinval, extra privacy en maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, plus een veelzijdige 5e kamer op de begane grond met een eigen entree — ideaal voor werken aan huis, een praktijkruimte of als gastenverblijf. Deze toekomstbestendige gezinswoning combineert ruimte, duurzaamheid en flexibiliteit, met parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuiden met veranda. Een woning die direct te betrekken is en perfect aansluit op modern gezinsleven. Virtuele bezichtiging beschikbaar — bekijk de woning via de 3D-tour op onze website of op Funda. Gelegen in het geliefde en karakteristieke “Oude Buurtje”, op loopafstand van het levendige centrum met theater, bioscoop, winkels en restaurants. De Geniedijk (UNESCO Werelderfgoed) bevindt zich op korte afstand en biedt prachtige wandel- en fietsroutes. De wijk is bijzonder kindvriendelijk, met veel groen, speelvoorzieningen en zowel basis- als middelbare scholen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Den Haag, openbaar vervoer op loopafstand en het treinstation eenvoudig per fiets bereikbaar. Parterre: entree, hal, toilet, lichte en ruime woonkamer met luxe open keuken. Toegang tot de multifunctionele zijruimte met dakramen en eigen entree. Zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging en veranda, en een ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste etage: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde (beide voorzien van rolluiken). Aan de voorzijde bevindt zich een moderne en ruime badkamer met toilet, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche en vloerverwarming. Tweede etage: overloop met opstelling voor de cv-installatie en wasapparatuur, en twee ruime slaapkamers. - Woonoppervlakte ca. 140 m² - Perceel 186 m² (eigen grond) - Energielabel A++ (zeer energiezuinig en lage energielasten) - 12 zonnepanelen + HomeWizard thuisbatterijen - Warmtepomp en airconditioning (ook geschikt voor verwarmen) - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Multifunctionele zijruimte met wateraansluiting en eigen entree - Ideaal voor werken aan huis, praktijk of gastenverblijf - Hoekwoning met extra licht, ruimte en privacy - Parkeren op eigen terrein - Bouwjaar 1962, grondig gemoderniseerd en verduurzaamd - Goed onderhouden en instapklaar - Bouwkundig rapport beschikbaar - Oplevering in overleg *** English *** Spacious, fully modernised corner house with energy label A++, offering abundant natural light, extra privacy and 4 generous bedrooms, plus a versatile 5th room on the ground floor with its own private entrance — ideal for working from home, a practice, or guest space. This future-proof family home combines space, sustainability and flexibility, with private parking on your own property and a sunny south-facing garden with veranda. A home that is ready to move into and designed for modern family living. Virtual viewing available — discover the property via the 3D tour on our website or on Funda. Located in the highly sought-after and charming “Old Neighbourhood”, within walking distance of the vibrant town centre with theatre, cinema, shops and restaurants. The nearby Geniedijk (UNESCO World Heritage Site) offers beautiful walking and cycling routes. The area is particularly family-friendly, with plenty of green space, playgrounds and both primary and secondary schools nearby. Excellent accessibility: quick connections to Amsterdam, Schiphol, Haarlem and The Hague, with public transport within walking distance and the railway station easily reachable by bike. Ground floor: entrance hall, toilet, bright and spacious living room with luxury open-plan kitchen. Access to the multifunctional side room with skylights and its own entrance. Sunny south-facing backyard with stone shed and veranda, and a large front garden with private parking. First floor: landing, two bedrooms at the rear (both with roller shutters). At the front, a modern and spacious bathroom with toilet, double washbasin, bathtub, walk-in shower with rain and hand shower, and underfloor heating. Second floor: landing with central heating system and laundry space, plus two well-sized bedrooms. - Living area approx. 140 m² - Plot 186 m² (freehold) - Energy label A++ (excellent energy efficiency and low running costs) - 12 solar panels + HomeWizard home batteries - Heat pump and air conditioning (also heating) - Fully fitted with HR++ glazing - Multifunctional side room with water connection and private entrance - Ideal for home office, practice or guest accommodation - Corner house with extra light, space and privacy - Private parking on own property - Built in 1962, thoroughly modernised and made more sustainable - Well maintained and move-in ready - Building inspection report available - Completion in consultation