Femina Mullerstraat 1382135 MT HoofddorpHoofddorp Toolenburg Oost

* English text below Gewoon een fijne UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met een energielabel A en een heerlijk zonnige achtertuin! Dat zoek je toch? Zoek dan niet verder en kom kijken bij deze leuke woning. Gelegen in Toolenburg, een aangename wijk met alle voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum, recreatiegebied, scholen en veel meer! De woning zelf is goed onderhouden, pas nog geschilderd en heeft een uitbouw op de begane grond met een recent geplaatste keuken. De woning is zuinig en goed geïsoleerd. Parkeren kan voor de deur met de vele parkeerplaatsen. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze moderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: entree, meterkast (elektra: 7 groepen, 2 fase groep, aardlekschakelaar, slimme meters en glasvezel), provisie-/trapkast, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met een laminaat vloer, convectorput en openslaande deuren naar de tuin. De wanden zijn met glad stucwerk afgewerkt. Op drie plekken zijn er aansluitingen voor media dus vrij in te delen. De open keuken is vernieuwd in 2021 en bevindt zich aan de voorzijde. Deze is uitgerust met een carrousel- en apothekerskast en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigschouw, magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. 1e verdieping: de trap en de leuningen zijn vernieuwd in 2023 met trapbekleding, overloop, voorslaapkamer met vaste kast, slaapkamer achterzijde met ruime dakkapel, eveneens een vaste kast en een plafondventilator. Deze vertrekken zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, toilet, douchecabine en een aluminium plafond met spotverlichting. 2e verdieping: overloop, aparte ruimte voor de wasmachine/droger en de opstelplaats van de Remeha Calenta HR c.v. combiketel (bouwjaar 2010), tevens hier de mechanische ventilatie-unit. En dan nog een slaapkamer met laminaatvloer en een gloednieuw dakraam van kunststof met ingebouwd gordijn, hor en zonwering. De achtertuin ligt heerlijk op de zon, er is echt de hele dag zon. De tuin is grotendeels bestraat en er is een border met beplanting. Omdat de poort van de tuin aan het einde zit van de achterom, heb je een extra stukje tuin t.o.v. andere buren. Stenen berging met een onderhoudsvrij betondak en v.v. elektra. Er is een buitenkraan in de achtertuin. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Met afstandsbediening regelbaar zonne-/regenscherm aan de achterzijde • Energielabel “A” • Bouwjaar 1991, perceeloppervlakte 125m² • Inhoud circa 370m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 110m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper medio/eind december Persoonlijke noot van de verkoper: “Na mijn scheiding in 2010 ben ik de trotse eigenaar geworden van dit huis. Ik verwachtte hier een paar jaar te wonen, maar uiteindelijk is dit het huis waar ik het langst ooit gewoond heb! De wijk is fijn, mijn zoon zat vlakbij op school, volop parkeergelegenheid, fijne buren en vooral rust. In de zomer heb ik de hele dag zon én schaduw in de achtertuin en zit daar heerlijk. Een ruime woonkamer heb ik altijd belangrijk gevonden en dat heb ik hier. De woonkamer en keuken zijn vernieuwd in 2021 en dat maakte het nog fijner om hier te wonen. Ik werk de laatste jaren vooral vanuit huis en heb hiervoor een ruime werkkamer. Na bijna 10 jaar in een LAT-relatie te hebben gezeten, vonden we het nu tijd worden om samen te gaan wonen en is mijn zoon inmiddels ruim volwassen. We hebben een huis gekocht in Purmerend en ik hoop daar net zo fijn te gaan wonen als dat ik hier heb gedaan.“ Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. Just a nice EXTENDED FAMILY HOME with an energy label A and a lovely sunny backyard! That's what you're looking for, right? Then look no further and come and have a look at this nice house. Located in Toolenburg, a pleasant neighborhood with all amenities such as a neighborhood shopping center, recreation area, schools and much more! The house itself is well maintained, recently painted and has an extension on the ground floor with a recently installed kitchen. The house is economical and well insulated. Parking is available in front of the door with the many parking spaces. View the 3D viewing of this house on our own website and Funda. Walk through the entire house online. The new way of viewing online and without 3D glasses. Ideal for preparation or afterwards! This modern tool is offered to you by the active and most modern real estate agent in Haarlemmermeer and is available as standard with all our homes! Classification: Ground floor: entrance, meter cupboard (electricity: 7 groups, 2 phase group, earth leakage circuit breaker, smart meters and fiber optic), pantry/stair cupboard, extended and garden-oriented living room with a laminate floor, convector pit and patio doors to the garden. The walls are finished with smooth stucco. There are connections for media in three places, so they can be freely arranged. The open kitchen was renovated in 2021 and is located at the front. This is equipped with a carousel and pharmacy cupboard and built-in appliances: induction hob, extractor hood, microwave, oven, dishwasher and fridge/freezer. 1st floor: the stairs and railings were renewed in 2023 with stair covering, landing, front bedroom with closet, rear bedroom with spacious dormer window, also a closet and a ceiling fan. These rooms have laminate floors. The bathroom is fully tiled and has a washbasin, toilet, shower cubicle and an aluminum ceiling with spot lighting. 2nd floor: landing, separate room for the washer / dryer and the location of the Remeha Calenta HR central heating combi boiler (built in 2010), also here the mechanical ventilation unit. And then another bedroom with laminate flooring and a brand new plastic skylight with built-in curtain, mosquito net and blinds. The backyard is lovely on the sun, there is really sun all day long. The garden is largely paved and there is a border with plants. Because the gate of the garden is at the end of the back entrance, you have an extra piece of garden compared to other neighbors. Stone shed with a maintenance-free concrete roof and electricity. There is an outside tap in the backyard. Particularities/characteristics/acceptance: • Remote-controlled rear-facing solar/rain cover • Energy label "A" • Built in 1991, plot area 125m² • Content approximately 370m³, usable living area approximately 110m² • Acceptance in consultation, seller preferred mid/end of December Personal note from the seller: ’’ After my divorce in 2010, I became the proud owner of this house. I expected to live here for a few years, but in the end this is the house I've ever lived in! The neighborhood is nice, my son was at school nearby, plenty of parking, nice neighbors and above all tranquility. In the summer I have sun and shade in the backyard all day and sit there wonderfully. A spacious living room has always been important to me and I have that here. The living room and kitchen were renovated in 2021 and that made it even nicer to live here. In recent years I have mainly been working from home and have a spacious office for this. After being in a LAT relationship for almost 10 years, we thought it was now time to move in together and my son is now well into adulthood. We bought a house in Purmerend and I hope to live there as nicely as I did here. " Photos, videos & socials: "It is not allowed to take photos and/or video recordings in the house at the time of the viewing without the permission of the owner and/or Meermakelaars, based on privacy legislation. Meermakelaars has had as many images as possible (including a 3D) made for you to get a good impression of the house. It is also not allowed to share (outdoor) images of the house via Social media, except for the usual sharing functions of Funda".