Graan voor Visch 152402132 EC HoofddorpHoofddorp Graan voor Visch

Vlakbij het NS station en centrum van Hoofddorp gelegen ruime en lichte eengezinswoning met de achtertuin op het zuidwesten zonder directe achterburen! De nette en sfeervolle woning is goed onderhouden en kan verder naar eigen wens worden aangepast maar dat hoeft echt niet allemaal tegelijk. Kom vooral kijken en laat je verassen door de ruimte en de goede ligging. De wijk Graan voor Visch is kindvriendelijk, ruim opgezet en kenmerkt zich door de goede centrale ligging aan het centrum van Hoofddorp met bioscoop, theater, winkels en restaurants. In de directe omgeving vind je kinderopvang, (Basis)scholen en de internationale school. Hoogwaardig openbaar vervoer is op loopafstand maar ook met de auto ben je in no time op de belangrijkste uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: Hal met vernieuwde meterkast (9 groepen incl. aardlekschakelaar, fornuisgroep, slimme meters, glasvezel),trapopgang, gemoderniseerde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, praktische trapkast, toegang naar de lichte woonkamer met sfeervol balkenplafond en spots, aan de achterzijde de keuken voorzien van inductie kookplaat, combi oven/magnetron. Afzuigkap, vernieuwde koel/vriescombinatie. De binnendeuren zijn vervangen, de gehele begane grond is afgewerkt met granol wanden en nette laminaatvloer. 1e Verdieping: ruime overloop met verlaagd plafond met inbouwspots, over de gehele lengte van de woning een royale slaapkamer (eenvoudig terug te brengen naar twee) en aan de achterzijde de tweede slaapkamer, voorts de badkamer met vloerverwarming, vaste wastafel, ligbad met douchegedeelte en thermostaatkraan, hangend toilet en verlaagd plafond met inbouwspots. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloer. 2e Verdieping: overloop met praktische bergruimte, dakraam met dubbel glas en de opstelplaats voor de c.v. ketel (Remeha 2021) en wasmachine/droger. Ruime slaapkamer voorzien van dakkapel en vaste wastafel. De sfeervolle achtertuin ligt heerlijk privé met vrij zicht zonder achterburen! De tuin is zuidwest gelegen en voorzien van achterom en vrijstaande stenen berging met betegelde vloer en extra elektra groep. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “C” • Eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren • Vernieuwde voordeur • Gemoderniseerde meterkast • Parkeren bewonersontheffing € 80,20 per 2 jaar per auto (2 auto’s mogelijk) • Bouwjaar 1973, perceeloppervlakte 122m² eigen grond • Inhoud ca. 389m³ gebruiksoppervlakte wonen ca. 116m² • Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. Near the railway station and center of Hoofddorp located spacious and bright family home with a southwest-facing backyard without direct rear neighbors! The house is very neat and well maintained and can step by step be further adapted to your own wishes. Come and have a look and be surprised by the space and the good location. The Graan voor Visch district is child-friendly, spacious and characterized by its good central location on the center of Hoofddorp with cinema, theater, shops and restaurants. In the immediate vicinity you will find childcare, (Primary) schools and the international school. High-quality public transport is within walking distance, but you can also reach the main roads to Schiphol, Amsterdam and The Hague in no time by car. View the 3D viewing of this house on our own website and Funda. Walk through the entire house online. The new way of viewing online and without 3D glasses. Ideal for preparation or afterwards! This super modern tool is offered to you by the active and most modern real estate agent in Haarlemmermeer and is available as standard with all our homes! Classification: Ground floor: Hall with renewed meter cupboard (9 groups incl. earth leakage circuit breaker, stove group, smart meters, fiber optic), staircase, modernized toilet room with hanging toilet and sink, practical stair cupboard, access to the bright living room with attractive beamed ceiling and spotlights, at the rear the kitchen with induction hob, combi oven / microwave. Extractor hood, renewed fridge/freezer. The interior doors have been replaced, the entire ground floor is finished with neat laminate flooring. 1st Floor: spacious landing with suspended ceiling with recessed spotlights, a spacious bedroom over the entire length of the house (easy to reduce to two) and at the rear the second bedroom, furthermore the bathroom with underfloor heating, sink, bath with shower area and thermostatic tap, hanging toilet and suspended ceiling with recessed spotlights. The entire floor is finished with laminate flooring. 2nd Floor: landing with practical storage space, skylight with double glazing and the space for the central heating boiler (Remeha 2021) and washer / dryer. Spacious bedroom with dormer window and sink. The attractive backyard is wonderfully private with an unobstructed view without rear neighbors! The garden is south-west facing and equipped with back entrance and detached stone shed with tiled floor and extra electricity group. Particularities/characteristics/acceptance: • Energy label "C" • Easy to create a fourth bedroom • Renewed front door • Modernized meter cupboard • Parking resident exemption € 80.20 per 2 years per car (2 cars possible) • Built in 1973, plot area 122m² private land • Contents approx. 389m³ living area approx. 116m² • Acceptance in consultation, possible in the short term Photos, video & socials: "It is not allowed to take photos and/or video recordings in the house at the time of the viewing without the permission of the owner and/or Meermakelaars, based on privacy legislation. Meermakelaars has had as many images as possible (including a 3D) made for you to get a good impression of the house. It is also not allowed to share (outdoor) images of the house via Social media, except for the usual sharing functions of Funda