Graan voor Visch 153192132 EL HoofddorpHoofddorp Graan voor Visch

Deze ruime UITGEBOUWDE, gemoderniseerde eengezinswoning met energielabel A, staat op een heel leuke plek in de wijk Graan voor Visch. Door de ligging aan een plantsoen, geniet je van vrij zicht zonder verkeer voor de deur. In de achtertuin geniet je de hele dag tot in de late uurtjes van de zon door de ligging op het zuidwesten. Bij binnenkomst ervaar je direct de royale ruimte van de woning. De lichte woonkamer vormt samen met de luxe woonkeuken een sfeervol geheel, de keuken is van alle gemakken voorzien. De woning heeft vier slaapkamers, een vijfde is eenvoudig te realiseren doordat de tweede verdieping is voorzien van grote dakkapellen aan zowel de voor-als de achterzijde. De wijk Graan voor Visch is kindvriendelijk, speelveld voor de deur, het is ruim opgezet en kenmerkt zich door de goede centrale ligging aan het centrum van Hoofddorp met bioscoop, theater, winkels en restaurants. In de directe omgeving vind je kinderopvang, (Basis)scholen en de internationale school. Het treinstation van Hoofddorp en hoogwaardig openbaar vervoer is op loopafstand maar ook met de auto ben je in no time op de belangrijkste uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: Entree hal met tegelvloer en vloerverwarming, trapopgang voorzien van eiken delen, gemoderniseerde meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, praktische trapkast, toegang tot de royale woonruimte met aan de voorzijde het sfeervolle zitgedeelte voorzien van elektrische openhaard met fraai zicht over groen, aan de achterzijde de mooie woonkeuken met groot kookeiland met zitgedeelte en diverse inbouwapparatuur; quooker, vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven en combi oven/magnetron. Vanuit de woonkeuken bereik je middels openslaande deuren de zonnige achtertuin. De begane grond is voorzien van lamelparket met grotendeels vloerverwarming. Zowel het plafond als de wanden zijn glad gestukt afgewerkt. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen, beiden voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, de derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning eveneens voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer is uitgerust met bad, douche, hangend toilet en ladekast met wastafel. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en gestukte wanden. 2e Verdieping: ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger, de c.v. ketel (Nefit 2020) en omvormer van de zonnepanelen. De tweede verdieping heeft aan zowel de voorzijde als de achterzijde een grote dakkapel met rolluiken en horren. Door de dakkapellen is een royale vierde slaapkamer ontstaan voorzien van vaste wastafel. Door de ruimte op deze verdieping is er de mogelijkheid een extra badkamer en/of slaapkamer te creëren. Onder de schuine kap bevindt zich handige bergruimte. De achtertuin van de woning is zuid/west gelegen, heerlijk zonnig en voorzien van zonnescherm, er is een handige achterom, een schuur met elektra en buitenkraan. Kortom een tuin om op elk moment van de dag van het zonnetje te kunnen genieten. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “A” • Volledig voorzien van dubbel glas en deels HR ++ • 8 zonnepanelen geplaatst in 2019 • Blauwe zone parkeren, bewonersvergunning € 80,20 per 2 jaar (Twee auto's mogelijk) • Bouwjaar 1972, perceeloppervlakte 123m² eigen grond • Inhoud ca. 465m³ gebruiksoppervlakte wonen circa 140m² • Aanvaarding in overleg Persoonlijke noot van de verkoper: "Bijna 17 jaar hebben wij met heel veel plezier hier gewoond. Het voelt daarom ook echt als een thuis. Wat zo fijn is dat we geen verkeer voor de deur hebben, onze kinderen hebben dus altijd heel fijn buiten kunnen spelen. Zowel voor de deur als in de buurt is er genoeg groen te vinden. Zo loop je binnen 5 minuten naar het wandelbos toe en sta je binnen 7 minuten op het station. 4 jaar geleden hebben we de beneden verdieping nog verbouwd en een hele fijne, mooie woonkeuken gerealiseerd. Als gezin zijnde kan je hier heerlijk werken, koffie drinken of huiswerk maken, voor ieder wat wils. De keuken is echt onze trots en wij hopen dat iemand anders hier ook heel blij van kan worden. Zowel de uitbouw als de beide dakkapellen op de zolderverdieping geven zoveel meer ruimte, dat hebben wij altijd als een hele groot pluspunt ervaren. Er is nu iets nieuws op ons pad gekomen en gaan wij dit huis verkopen, wat best een beetje dubbel voelt. Wij hopen dat iemand anders met net zoveel enthousiasme van dit huis kan gaan genieten zoals wij dat altijd gedaan hebben.” Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. This spacious EXTENDED, modernized family house with energy label A, is located in a very nice place in the Graan voor Visch district. Due to its location on a public garden, you can enjoy an unobstructed view without traffic in front of the house. In the backyard you can enjoy the sun all day until the late hours due to its location on the southwest. Upon entering you immediately experience the spacious space of the house. The bright living room, together with the luxurious kitchen, forms an attractive whole, the kitchen is fully equipped. The house has four bedrooms, a fifth is easily possible because the second floor has large dormer windows at both the front and rear. The Graan voor Visch district is child-friendly, playing field in front of the door, it is spacious and is characterized by its good central location on the center of Hoofddorp with cinema, theater, shops and restaurants. In the immediate vicinity you will find childcare, (Primary) schools and the international school. The train station of Hoofddorp and high-quality public transport are within walking distance, but you can also reach the main roads to Schiphol, Amsterdam and The Hague in no time by car. View the 3D viewing of this house on our own website and Funda. Walk through the entire house online. The new way of viewing online and without 3D glasses. Ideal for preparation or afterwards! This super modern tool is offered to you by the active and most modern real estate agent in Haarlemmermeer and is available as standard with all our homes! Classification: Ground floor: Entrance hall with tiled floor and underfloor heating, staircase with oak parts, modernized meter cupboard, toilet room with hanging toilet and sink, practical stair cupboard, access to the spacious living room with at the front the attractive sitting area with electric fireplace with a beautiful view over greenery, at the rear the beautiful kitchen with large cooking island with seating area and various built-in appliances; Quooker, dishwasher, fridge/freezer, oven and combi oven/microwave. From the kitchen you reach the sunny backyard through French doors. The ground floor has parquet flooring with largely underfloor heating. Both the ceiling and the walls are smoothly plastered. 1st Floor: Landing with access to two bedrooms located at the rear, both equipped with electrically operated shutters, the third bedroom is located at the front of the house also equipped with electrically operated shutter. The bathroom is equipped with bath, shower, hanging toilet and chest of drawers with sink. The entire floor is finished with a beautiful laminate floor and plastered walls. 2nd Floor: spacious landing with space for the washing machine and dryer, the central heating boiler (Nefit 2021) and inverter of the solar panels. The second floor has a large dormer window with shutters and mosquito nets at both the front and rear. The dormer windows have created a spacious fourth bedroom with a sink. Due to the space on this floor, there is the possibility to create an extra bathroom and/or bedroom. Under the sloping roof there is handy storage space. The backyard of the house is south / west facing, wonderfully sunny and equipped with awning, there is a handy back entrance, a shed with electricity and outside tap. In short, a garden to enjoy the sun at any time of the day. Particularities/characteristics/acceptance: • Energielabel "A" • Fully equipped with double glazing and partly HR ++ • 8 solar panels installed in 2019 • Blue zone parking, resident permit € 160.40 per 2 years • Built in 1972, plot area approx. XXXm² of private land • Contents approx. XX m³ living area approximately XXm² • Acceptance in consultation Personal note from the seller: "We have lived here with great pleasure for almost 17 years. It therefore really feels like a home. What is so nice is that we have no traffic in front of the house so our children have always been able to play outside with ease and savely. There is plenty of greenery to be found both in front of the house and in the neighborhood. This way you can walk to the citypark within 5 minutes and you are at the railwaystation within 7 minutes. Only 4 years ago we renovated the ground floor and renewed a very beautiful kitchen. As a family you can enjoy working here, drinking coffee or doing homework, something for everyone. The kitchen is really our pride and we hope that someone else will be very happy with it too. Both the extension and the two dormer windows on the 2nd floor give so much more space, which we have always experienced as a very big plus. Something new has now come our way and we are going to sell this house, which feels a bit double. We hope that someone else can enjoy this house with as much enthusiasm as we have always done."