Kobbeduinen 682134 ZM HoofddorpHoofddorp Floriande West

Luxe twee-onder-een-kapwoning met carport, dakterras en tuin aan het water in de wijk Floriande Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning biedt volop verrassingen en comfort, gelegen in de gewilde rustige buurt van Floriande. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een dakterras op het zuidwesten, een tuin aan het water, eigen parkeerplaatsen en een carport. Dit is de ideale woning voor wie houdt van ruimte, luxe en een gunstige locatie. De woning is perfect gelegen op loopafstand van diverse basisscholen, waaronder de Internationale School De Optimist en ook nabij kinderopvang, middelbare scholen en sportfaciliteiten zoals de Toolenburger Plas en Sportcomplex Koning Willem-Alexander. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Winkelcentra 't Paradijs of Floriande, beide met hun eigen gezellige weekmarkten. Ook de uitvalswegen naar Schiphol en de grote steden zijn snel te bereiken. Indeling van de woning: Begane grond: De woning heeft een ruime entree met toegang tot een multifunctionele ruimte, die uitstekend geschikt is voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de wasmachine- en drogeraansluiting. Verderop in de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Via openslaande deuren kom je in de lichte en tuingerichte woonkamer, die wordt gekarakteriseerd door grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin aan het water. Tevens is er een gashaard en airco / warmte lucht pomp (deze laatste is bedoeld als hoofdverwarming). De open keuken is uitgerust met hoogwaardige NEFF inbouwapparatuur, te weten een inductieplaat met flex zones en een afzuigkap (onderling te verbinden via WIFI), verder een combi-oven en een losse oven, een koelkast en een vaatwasser. 1e etage: Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft veel lichtinval door het hoekraam en is voorzien van airco / warmte lucht pomp voor een optimaal klimaat. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, waarvan één ook een hoekraam heeft. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, jacuzzi bad en een wastafelmeubel. 2e etage: Deze etage biedt een grote slaapkamer met drie Velux ramen en toegang tot het dakterras dat perfect gelegen is op het zuidwesten. Dit biedt een ideale plek om te genieten van de zon. Ook hier is een airco / warmte lucht pomp aanwezig voor een prettig klimaat. De c.v.-opstelling en mechanische ventilatie zorgen voor het nodige comfort. Buitenruimte: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. In de voortuin bevinden zich 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Via de extra zijberging in de zijtuin is de achtertuin op praktische wijze toegankelijk. De achtertuin is gelegen aan het water en heeft een mooie steiger/vlonder, perfect voor het creëren van een rustgevende buitenruimte. Het dakterras biedt niet alleen veel zon, maar ook prachtig uitzicht over de omgeving. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 183 m², Inhoud: ca. 605 m³ • Perceeloppervlakte: 292 m² • Volledig geïsoleerde woning: Energielabel A + • Voorzien van 14 zonnepanelen • Airco / warmte lucht pomp (Daikin, 2024) • C.V.-opstelling: ATAG HR, 2018 • Separate gashaard woonkamer • Ruime dakterras (25m²) op het zuidwesten • Tuin aan het water met vlonder • Eigen parkeerplaatsen voor min. 2 auto’s Oplevering: in overleg. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook luxe, comfort en energiezuinigheid. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het volledige potentieel van deze bijzondere woning op eiland 11!