Stationsweg 542131 XD HoofddorpHoofddorp Centrum Noord

Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren '30 woning in het hart van Hoofddorp! Aan de Stationsstraat staat deze charmante jaren '30 tussenwoning met voortuin, zonnige achtertuin op het zuidoosten en een royale vrijstaande schuur. Een woning die direct opvalt door de karakteristieke details zoals de fraaie erker, de dakkapel aan de voorzijde en de prachtige en suite deuren met glas in lood. Hier proef je nog de sfeer van vroeger, gecombineerd met het wooncomfort van nu. De woning is door de huidige bewoners keurig onderhouden en met zorg bewoond. Binnen tref je een praktische indeling, veel lichtinval en diverse authentieke elementen die deze woning een eigen karakter geven. Daarbij woon je op een centrale locatie in Hoofddorp, met winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen op loopafstand. INDELING Begane grond Entree met hal, meterkast, toiletruimte en praktische kelderkast. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met aan de voorzijde een karakteristieke erker die zorgt voor veel lichtinval en een gezellige sfeer. De originele en suite indeling met glas in lood schuifdeuren geeft de ruimte extra charme en maakt het mogelijk om een zitkamer en eetkamer op een natuurlijke manier van elkaar te scheiden. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een fraaie dakkapel die perfect aansluit bij de architectuur van de woning. Beide slaapkamers hebben een prettig formaat en een fijne lichtinval. De badkamer is ruim uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Vanaf de overloop is tevens toegang tot het platte dak boven de uitbouw, een fijne extra buitenruimte die mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een dakterras. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als praktische zolderruimte met de opstelling van de cv ketel, de wasmachineaansluiting en een Velux dakraam. Daarnaast biedt deze verdieping mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of werkkamer. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Een heerlijke plek om van de zon te genieten. Door de royale diepte van het perceel biedt de achterzijde bovendien uitstekende mogelijkheden om de woning in de toekomst uit te bouwen. Hierdoor kan de toch al prettige leefruimte op de begane grond verder worden vergroot. Achter in de tuin staat een royale vrijstaande houten schuur met vliering, ideaal voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. Ligging De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Hoofddorp, op loopafstand van het centrum met winkels, restaurants, theater en overige voorzieningen. Ook openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren '30 woning - Fraaie erker aan de voorzijde - Authentieke en suite deuren met glas in lood - Dakkapel aan de voorzijde - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Royale vrijstaande houten schuur met vliering - 2 slaapkamers met mogelijkheid voor een extra kamer op zolder - Toegang tot het dak boven de uitbouw - Wasmachineopstelling op zolder - Keurig onderhouden en verzorgd bewoond - Gelegen nabij het centrum van Hoofddorp - Officiële woonoppervlakte volgens NEN 2580 is 74 m². In de op Funda vermelde 83 m² is de vloeroppervlakte van de 2e verdieping meegerekend (die bereikbaar is d.m.v. een vaste trap). Het glas van het dakraam is echter kleiner dan 0,5 m² waardoor er sprake is van te weinig daglichttoetreding volgens de meetinstructie NEN 2580. Door het plaatsen van een iets groter dakraam wordt dit eenvoudig opgelost. Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.