De Mortel 105095 BJ Hooge MierdeHooge Mierde

Op een fijne en rustige woonlocatie, op een hoekperceel, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage aan De Mortel 10 in Hooge Mierde. De woning biedt volop ruimte, privacy en comfort en is daarmee een ideale gezinswoning. De woning is gesitueerd in een prettige woonwijk met weinig verkeer, wat zorgt voor een veilige en rustige leefomgeving. Algemeen: * Bouwjaar 1978. * De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie. * De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing. * Het buitenschilderwerk dateert van 2023. * Warmwatervoorziening en verwarming geschiedt middels een Atag cv-combiketel (bouwjaar 2015). * Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst in 2021. * Kortom: een complete en comfortabele woning op een goede, rustige locatie, met extra bergruimte en een fijne ligging. Absoluut een bezichtiging waard! Indeling Begane grond Middels de mooi aangelegde voortuin kom je bij de overdekte entree. De hal is voorzien van een tegelvloer en metselwerk wanden. Vanuit de hal heb je middels de hardhouten trap toegang tot de verdieping en ook tref je hier de vernieuwde meterkast. De zeer royale woonkeuken is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een tegelvloer en deels geschilderd metselwerk wanden en deels spachtelputz wanden. De keukeninrichting staat in een wandopstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat met afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken beschikt over voldoende opbergkastjes, maar mocht je meer ruimte nodig hebben dan kun je ook nog extra voorraad opbergen in de praktische inbouwkast/provisieruimte. Middels een boogdoorgang loop je zo de woonkamer in. De woonkamer is voorzien van mooie warme houten vloer, een licht balkenplafond en geschilderde metselwerk wanden. De sfeervolle gashaard zorgt hier voor de koude wintermaanden voor extra warmte en sfeer. De woonkamer is ruim van opzet en hier kun je makkelijk een zeer royale zithoek plaatsen. Het portaal aan de achterzijde van de woning is voorzien van een tegelvloer en vanuit hier heb je toegang tot het geheel betegeld toilet met fonteintje, een royale kastruimte en de achterdeur met toegang tot de overkapping. Eerste verdieping De overloop is voorzien van vloerbedekking en metselwerk wanden en geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, de trapkast en de trapopgang naar de zolder. De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking en is zéér royaal van opzet. De grote slaapkamer aan de achterzijde is alsmede voorzien van vloerbedekking en wordt nu gebruikt als kastenkamer. De derde slaapkamer heeft ook vloerbedekking en is alsmede voorzien van een inbouwkast. De geheel betegelde badkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een dakkapel, wastafel, douche, toilet en ligbad. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbare zolder. De voorzolder is voorzien van een novilon vloer, een velux dakvenster en hier tref je ook de cv-opstelling en de wasapparatuur aansluiting. De zolderkamer is alsmede voorzien van een novilon vloer en een zijraam. Een ideale vierde slaapkamer! Buiten de woning Middels de oprit kom je bij de vrijstaande garage. Deze garage is voorzien van een bergzolder en is uiteraard ook een ideale bergruimte voor het stallen van je fietsen. De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd en biedt volop mogelijkheden om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten in het voor- en najaar. Achter in de tuin is een tweede overkapping gerealiseerd, wat zorgt voor een extra zitplek en een fijne verdeling van de tuin. De tuin is verder voorzien van volwassen beplanting, gazon en sierbestrating. Een goede balans tussen groen en onderhoudsgemak. Al met al een heerlijke tuin waar rust, comfort en sfeer samenkomen en waar u op elk moment van de dag een prettig plekje kunt vinden. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).