Garstbocht 145095 BH Hooge MierdeHooge Mierde

Vrijstaand wonen met eigen oprit naar vrijstaande garage, een leuke tuin, in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving? Deze lichte en modern afgewerkte gezinswoning aan Garstbocht 14 in Hooge Mierde heeft het allemaal! De woning beschikt over een verzorgde uitstraling en is in de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. In 2017 is er veel vernieuwd, waaronder nieuwe binnendeuren, strak stucwerk, een volledig nieuwe badkamer en een traprenovatie. Hierdoor is de woning instapklaar met een eigentijds karakter! Dankzij de vrijstaande ligging geniet je van extra privacy en ruimte rondom de woning. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de vrijstaande garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het veilig stallen van een auto of fietsen. Binnen ervaar je een prettige lichtinval en een moderne sfeer, waardoor het een perfecte woning is voor gezinnen die comfortabel willen wonen. Algemeen: * Bouwjaar woning 1977. * De woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie. De gevels zijn in 2022 nageïsoleerd en de vloer is in 2001 geheel geïsoleerd. * De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een cv-combiketel Nefit (bouwjaar 2001). * De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. * De woning is in 2017 op veel punten gemoderniseerd en vernieuwd. * De woning is voorzien van 2 parkeervakken en een op maat gemaakte poort. * In 2025 zijn de boeiboorden van zowel de woning als de garage geschilderd. Kortom: Een ideale combinatie van ruimte, comfort en moderne afwerking, al met al een woning waar je je direct thuis voelt. Indeling Begane grond Middels de oprit kom je bij de voordeur welke zich aan de linkerzijde van de woning bevindt. De royale hal is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerwarming. Deze loopt over de gehele begane grond door. De wanden zijn voorzien van spachtelputs en het plafond is voorzien van strak stucwerk. De hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte met fonteintje. Deze stijlvolle woonkamer vormt het warme hart van de woning. De woonkamer is voorzien van spachtelputz wanden en strak stucwerk plafond met inbouwspotjes. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prachtige lichtinval. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte, waar een royale eettafel centraal staat. Dit is dé ideale plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de eethoek is de keuken bereikbaar middels een prachtige, moderne schuifdeur met stalen look. Deze karaktervolle deur vormt niet alleen een echte eyecatcher, maar zorgt ook voor een perfecte balans tussen openheid en privacy. De keuken is opgesteld in een wandopstelling en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, 1,5 spoelbak, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. Door het raam aan de achterzijde heb je vanuit hier een mooi zicht op de achtertuin. Ook is vanuit de keuken de kelderkast bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van je voorraad. In de praktische bijkeuken tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur, een opbergkast en gootsteen. Vanuit hier kun je middels de achterdeur de achtertuin in lopen. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Op de verdieping zijn drie zeer royale slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De tweede grootste slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één slaapkamer is voorzien van een grote kastenwand onder de schuinte van de kap. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en deze is eveneens voorzien van een schuifkast. De recent vernieuwde en zeer moderne én royale badkamer is deels betegeld en voorzien van een mooie dubbele wastafelcombinatie met een grote spiegel, designradiator, toilet, ligbad en inloopdouche met glazen deur. Vanuit de berging, waar de cv-opstelling staat, tref je trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De royale zolderruimte biedt voldoende plek voor het opbergen van je spullen. Een extra kamer is hier makkelijk te creëren door het plaatsen van een dakvenster of een dakkapel. Beeld je eens in hoeveel ruimte je er dan nog extra bij zou krijgen! Buiten de woning Aan de voorzijde van de woning zijn recent twee parkeervakken gemaakt. In combinatie met de lange oprit kun je makkelijk minimaal vier auto's op je eigen terrein parkeren. De vrijstaande garage is voorzien van stalen kanteldeur, elektra en een bergzolder. Vanuit de oprit kun je door de op maat gemaakte poort de achtertuin in. Deze poort kan ook in zijn geheel open, wat weer erg handig is om met bijvoorbeeld een aanhanger achterom te gaan. De achtertuin is voorzien van gazon, sierbestrating en een overkapping. De tuin is volledig omheind, biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.