Toon van den Bornestraat 45095 DA Hooge MierdeHooge Mierde

Deze charmante, halfvrijstaande woning met aangebouwde garage is gelegen aan de Toon van den Bornestraat 4 in Hooge Mierde. De woning is volledig geïsoleerd, smaakvol en met zorg afgewerkt, waardoor je kunt rekenen op optimaal wooncomfort en een energiezuinig leefklimaat! Algemeen * Bouwjaar 2021. * De woning is compleet geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. * De begane grond is voorzien van vloerverwarming. * De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en elektrische radiator. * De eerste verdieping is voorzien van airconditioning. * Gelegen aan de rand van een leuke nieuwbouwwijk in Hooge Mierde. Hooge Mierde is een authentiek kerkdorp met een MFA, basisschool, diverse sportverenigingen en een goede verbinding richting Tilburg en Veldhoven/Eindhoven. --> Deze instapklare woning combineert comfort, stijl en duurzaamheid. Perfect voor wie zonder verbouwingen direct wil genieten van modern woonplezier! Indeling Begane grond De riante privé oprit (met ruimte voor twee auto’s) geeft toegang tot de voordeur aan de rechterzijde van de woning. Je komt binnen via de entreehal die toegang geeft tot de meterkast, het moderne en sfeervolle toilet, een ruime trapkast, de trapopgang én de woonkamer middels een mooie taatsdeur. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de strakke afwerking direct op. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie pvc vloer in visgraatmotief met vloerverwarming. De wanden en plafond zijn voorzien van strak, glad stucwerk. Aan de voorzijde vind je de gezellige woonkamer met zithoek. Deze biedt, door de vele ramen, veel lichtinval en heeft een warme, uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde vind je de eethoek met openslaande deuren naar de achtertuin. Bij lekker weer kun je dus heerlijk vanuit hier de achtertuin inlopen, en de eethoek biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een riante tafel. Laat die (eet-)gasten maar komen! De moderne, lichte keuken is uitgevoerd met een schiereiland en voorzien van een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser (alle van AEG), Quooker en een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Er zijn voldoende opbergkasten aanwezig voor het opbergen van je voorraad. Dankzij de indeling kijk je vanuit de keuken heerlijk uit over de achtertuin. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een mooie laminaatvloer, pleisterwerk wanden en spuitwerk plafond en biedt toegang tot de drie goede slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Op de overloop bevindt zich tevens een airco (2024) die de gehele verdieping kan koelen én verwarmen. De slaapkamers zijn alle afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, pleisterwerk wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamers worden verwarmd middels radiatoren. De stijlvolle badkamer is geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, een royale inloopdouche, toilet, elektrische designradiator en dubbele wastafelcombinatie. Tweede verdieping Middels de vaste trap bereik je de ruime zolder. Dankzij de karakteristieke mansardekap is er veel extra ruimte en daglicht aanwezig, waardoor deze verdieping uitstekend in te richten is met twee extra slaapkamers, werkkamer en/of logeerkamer. Je vindt hier de opstelling van het wtw-systeem, de cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze verdieping is alsmede afgewerkt met een laminaatvloer. Buiten de woning De aangebouwde garage biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor hobby’s en/of parkeren. De achtertuin is fraai aangelegd en het gras is recent geëgaliseerd en ingezaaid. De tuin is verder voorzien van een sfeervolle aluminium overkapping met lamellen (die open en dicht kunnen), sierbestrating (gelegd in cement), composiet vlonderpad en een achterom. Halverwege én achterin de tuin zijn elektra-aansluitingen aanwezig, handig voor bijvoorbeeld tuinverlichting, gereedschap of een buitenkeuken. Het hekwerk wordt binnenkort voorzien van hedera (klimop), waardoor deze een groene, natuurlijke uitstraling krijgt. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).