Vossenhof 145095 BS Hooge MierdeHooge Mierde

Welkom in deze charmante en degelijk gebouwde tweekapper uit de jaren ’80, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Hooge Mierde. Deze woning combineert ruimte, comfort en direct woonplezier — je kunt hier zó intrekken! De woning biedt vier slaapkamers, waaronder een royale, sfeervolle kamer op de zolderverdieping. De ruime en verzorgde tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Binnen is alles tot in de puntjes onderhouden: een praktische bijkeuken/wasruimte, een lichte woonkamer en een fijne keuken maken het wonen hier bijzonder aangenaam. Ook aan praktisch gemak geen gebrek — parkeren doe je gewoon op eigen terrein. De Vossenhof 14 is een ideale woning voor gezinnen, starters én doorstromers die op zoek zijn naar een instapklare woning met veel leefruimte en een fijne ligging. Kenmerken: • Bouwjaar 1980 • Woonoppervlakte 152 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen etc.) 176 m2 • Inhoud ca. 440 m3 • Perceeloppervlakte 261 m2 • Ligging: in rustige straat in Hooge Mierde op korte afstand van het buitengebied • Voorzieningen: o Uitbouw begane grond, keuken en bijkeuken o Inrit met plaats voor meerdere auto’s o Houten berging o Grote zolderverdieping in gebruik als slaapkamer met dakkapel en vrijstaand ligbad! • Duurzaam: o Volledig isolatiepakket vanuit bouw o Volledig voorzien van dubbelzijdige/HR++ beglazing o Verwarming en warm water middels HR-combiketel van Vaillant (2016) o 15 stuks zonnepanelen o Twee airco-units (woonkamer en zolderkamer) o Energielabel C Indeling Begane grond Via de hal/entree betreedt u de woning, waar u toegang heeft tot de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, een opbergkast, de meterkast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer heeft meerdere raampartijen, een fraaie massief hardhouten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. In de trapkast bevindt zich extra bergruimte en de aanwezige airco zorgt voor zowel koeling als verwarming – gasverbruik is hierdoor een stuk lager! Doordat de keuken in de aanbouw is geplaatst, is de woonkamer extra ruim. De open leefkeuken biedt een gezellige, lichte plek met uitzicht op de tuin. Via de openslaande tuindeuren met screens staat de keuken direct in verbinding met het terras. De keuken, uitgevoerd in hoekopstelling, beschikt over een 5-pits gasstel met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, RVS-spoelbak en extra vaste kastruimte. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken/wasruimte, met de witgoedaansluitingen en een handige vaste kast waar de wasmachine en droger mooi in weggewerkt zijn. De bijkeuken geeft toegang tot zowel de achtertuin als de oprit. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strak stucwerk of behang. De slaapkamers verschillen van formaat, maar bieden stuk voor stuk voldoende ruimte. De kamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en heeft een handige hoek voor een kastopstelling. De badkamer is halfhoog betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douchehoek, wastafel, hangend toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping Op de zolder bevindt zich een verrassend ruime slaapkamer, momenteel in gebruik als ouderslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel met rolluiken, airco, wastafel en vaste kastruimte. Een bijzonder detail is het vrijstaande ligbad. Achter een slim weggewerkte spiegelwand bevindt zich de cv-installatie. Buitenruimte De achtertuin is enkele jaren geleden volledig vernieuwd en met zorg ingericht met verschillende zithoekjes, een groot terras, borders met vaste beplanting, graspartijen, buitenverlichting, drainagegoten én een nieuwe schutting. Daarnaast is er een gezellige buitenkeuken gerealiseerd welke ter overname wordt aangeboden. De ligging op het zuidwesten zorgt voor volop zon en veel privacy. In de houten berging met elektra is voldoende opbergruimte aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is extra parkeerruimte gecreëerd, waardoor er plaats is voor 2 tot 3 auto’s op eigen terrein.