Zoutendijk 124927 AT Hooge ZwaluweDe Heerlijkheid Hooge Zwaluwe

Wonen aan de rand van het dorp met een adembenemend uitzicht over de polders Welkom bij Zoutendijk 12 in Hooge Zwaluwe – een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze moderne twee-onder-een-kapwoning is tot in de puntjes afgewerkt, straalt licht en ruimte uit, en biedt aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Hier geniet je elke dag van het buitenleven, terwijl alle voorzieningen van het dorp op korte afstand liggen. Begane grond Via de keurige entree/hal betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische opbergkast en het toilet met fonteintje, deels betegeld en voorzien van een modern wandcloset. Vanuit de hal kom je in de licht en sfeervolle woonkamer met gestucte wanden en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De vorige eigenaren hebben de begane grond volledig gemoderniseerd. Zo is er een geïsoleerde betonnen vloer aangebracht met vloerverwarming en een moderne plavuizen afwerking. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De keuken De open keuken uit 2021 staat in een praktische L-opstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser, ruime koel-vriescombinatie en een Quooker voor direct kokend water. Er is voldoende werkruimte en veel kastruimte aanwezig, waardoor koken hier zowel praktisch als prettig is. Vanuit de keuken kijk je uit over de achtertuin en de uitgestrekte landerijen — een uitzicht dat werkelijk nooit verveelt. Achter de keuken bevindt zich een praktische doorgang naar de achtertuin. In deze ruimte vind je tevens een wasbak en de aansluitingen voor de wasmachine en droger — ideaal voor het combineren van koken en huishoudelijke taken. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer en glad gestucte wanden. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt bergruimte over de gehele verdieping – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Dankzij de royale afmetingen is er volop praktische opbergruimte beschikbaar. De indeling is als volgt: - Slaapkamer 1 de master bedroom is ruim opgezet en voelt dankzij het grote raam en het Velux-dakraam heerlijk licht aan. De kamer is voorzien van inbouwspots en een praktische inbouwkast. - Slaapkamer 2 is eveneens netjes afgewerkt en zeer geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer De badkamer is praktisch ingericht en volledig betegeld. Voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en vloerverwarming. Dankzij de twee aanwezige draai-/kiepramen komt er voldoende daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Vanuit de woning stap je zo de tuin in, waar je direct wordt getrakteerd op een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Dankzij de ligging aan de rand van Hooge Zwaluwe geniet je hier van rust, privacy en een gevoel van ruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, ideaal voor een eettafel of loungeset. Achter in de tuin staat een grote berging met een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten of extra beschutte opbergruimte hebt. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, en de ligging aan een rustige straat maakt het aantrekkelijk voor wie comfortabel en landelijk wil wonen. Ligging De woning ligt aan de rand van Hooge Zwaluwe, een rustig en charmant dorp in de gemeente Drimmelen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals een buurtsuper, basisschool en sportaccommodaties, zijn dichtbij. Voor winkels en horeca kun je terecht in Made of Terheijden, en dankzij de gunstige ligging nabij de A16, A59 en N285 zijn steden als Breda en Dordrecht uitstekend bereikbaar. Pluspunten van Zoutendijk 12 - Gemoderniseerde begane grond met vloerverwarming - Keuken uit 2021 met complete inbouwapparatuur - Twee slaapkamers en badkamer met vloerverwarming - Zolder met veel bergruimte en cv-ketel - Grote berging met overkapping - Tuin met vrij uitzicht over de landerijen - Eigen oprit en rustige ligging - Dicht bij natuurgebied Zonzeel en uitvalswegen