Zoutendijk 74927 AT Hooge ZwaluweDe Heerlijkheid Hooge Zwaluwe

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en een prachtig vrij uitzicht. Aan een rustige dijk in het landelijke buitengebied van Hooge Zwaluwe staat deze vrijstaande woning met garage, berging en royale tuin. De woning biedt een prettige combinatie van comfortabel wonen, praktische ruimtes en een prachtige ligging met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in een verzorgde en lange hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale en sfeervolle woonkamer. Deze lichte leefruimte is afgewerkt met een eikenhouten vloer en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De ruimte wordt verwarmd middels radiatoren en een houtkachel, wat zorgt voor extra sfeer en comfort. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, een fijne plek voor lange diners en gezellige momenten met familie of vrienden. Vanuit hier geven openslaande deuren directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De open keuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke leefomgeving. De keuken is praktisch ingericht met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waardoor er volop werk- en opbergruimte aanwezig is. Dankzij de raampartijen geniet u tijdens het koken van een prachtig uitzicht over de achtertuin en het omliggende groen. De open opstelling zorgt bovendien voor een fijne verbinding met de leefruimte, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samenkomen. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, een radiator en beschikken over een prettige lichtinval. De huidige indeling is als volgt: - Slaapkamer 1, is gelegen aan de voorzijde van de woning en is direct bereikbaar vanuit de entree. De kamer is ruim van opzet en biedt voldoende daglicht. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer toegankelijk, wat zorgt voor extra comfort en een praktische indeling. - Slaapkamer 2, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de ruime achtertuin en het omliggende groen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. Vanuit deze kamer is er tevens een deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een praktische walk-in closet, wat zorgt voor extra opbergruimte en comfort. De badkamer, vernieuwd in 2015, is ruim opgezet en volledig betegeld, wat zorgt voor een verzorgde en praktische afwerking. De ruimte beschikt over een ligbad, ideaal om heerlijk te ontspannen, en een inloopdouche met glazen bouwstenen die zorgen voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. Verder is de badkamer voorzien van een wastafel met wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht in de ruimte. Met de combinatie van een ligbad, inloopdouche en moderne wastafelopstelling is dit een complete en comfortabele badkamer die perfect aansluit bij het gelijkvloerse woonprogramma van de woning. Eerste verdieping: Via een houten trap vanuit de begane grond bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze centrale ruimte vormt de verbinding tussen de verschillende vertrekken op deze verdieping en biedt toegang tot twee slaapkamers en meerdere praktische bergruimtes onder de schuine kap. De overloop heeft een prettige lichtinval dankzij het raam aan de achterzijde. De zichtbare balken en de schuine kap geven de verdieping een karaktervolle en sfeervolle uitstraling die past bij het landelijke karakter van de woning. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime en fraai gelegen achtertuin met een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, de ruimte en de groene omgeving. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. In de tuin bevindt zich bovendien een ruime overkapping, een heerlijke beschutte plek waar u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Deze plek leent zich uitstekend voor een lounge- of zithoek en vormt een prettig verlengstuk van de leefruimte. Op het perceel staat daarnaast een vrijstaande garage met aangrenzende berging. In de berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, waardoor deze ruimte tevens ideaal is als praktische wasruimte. Highlights: - Vrijstaande woning op een rustige en landelijke locatie - Perceeloppervlakte 1095 m2 - Prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen - Gelijkvloers woonprogramma met twee slaapkamers en badkamer op de begane grond - Ruime en lichte woonkamer met eikenhouten vloer en houtkachel - Open keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur - Aansluitend eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin - Ruime achtertuin met overkapping en veel privacy - Vrijstaande garage met berging - 10 zonnepanelen (2022) - Rustig wonen met goede bereikbaarheid richting omliggende steden Bent u op zoek naar een exclusieve woonlocatie waar rust, ruimte en comfortabel gelijkvloers wonen centraal staan? Neem dan contact op met Klijsen Makelaars & Adviseurs voor een bezichtiging. Een zeldzame kans die u niet wilt laten liggen.