de Anjer 354631 AB HoogerheideHoogerheide-Noord

Welkom bij De Anjer 35 in Hoogerheide, een sfeervolle tussenwoning die van alle gemakken is voorzien. Deze ruime woning beschikt over een lichte woonkamer en een dichte keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Via de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger, heeft u extra opbergruimte en een keukenblok. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. De woning heeft een tuin met een terras, een gazon en een praktische berging. Er is tevens voldoende ruimte om een auto te parkeren. Extra duurzaam is de woning met 9 zonnepanelen, die bijdragen aan een lagere energierekening. De ligging is gunstig in een rustige en kindvriendelijke wijk op loopafstand van o.a. scholen, dorpscentrum en nabij de uitvalsweg. INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, waterontharder en een groep t.b.v. PV-panelen; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van een bergkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gas kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser aansluiting en een afzuigkap, wandafwerking tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, omvormer PV-panelen, aanrechtblok, vliering, wandafwerking stucwerk en tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter met een dakkapel, elektrische radiator, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor met een radiator op de CV, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links voor, elektrische radiator, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer (2021) vv. een dakkapel, voorzien van een inloopdouche, toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en een elektrische verwarming; vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Bergzolder met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking metselwerk, betonvloer, dakplaten in het zicht; Bijgebouwen: Berging; Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van gazon en een kunststof tuinberging; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor een auto. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De slaapkamer links voor is voorzien van verduistering in het glas. Tevens voorziet de 1e verdieping van rolluiken. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Atag, bouwjaar 2017), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.