de Wildert 204631 MD HoogerheideHoogerheide-Noord

Welkom aan de Wildert 20 te Hoogerheide: Een hoogwaardig vrijstaande villa uit het jaar 2006 op een perceel van 633 m², volledig instapklaar en voorzien van een groen energielabel, een 16-tal zonnepanelen en maar liefst een 5 slaapkamers. Het object is gebouwd met een knipoog naar de fraaie bouwstijl uit de jaren ’30 hetgeen bij de eerste aanblik direct opvalt door de grote overstekken, de erker aan de voorzijde, de stijlvolle veranda aan de achterzijde en de kleuring / verspringing van het metselwerk. Leuk detail daarbij is dat de woonkamer is voorzien van en-suite schuifdeuren tussen de living en de woonkeuken aan de achterzijde. Het zitgedeelte is daarbij comfortabel ruim van opzet en de keuken beschikt uiteraard over alle gewenste inbouwapparatuur en een bijhorend spoeleiland. Aanvullend is een praktische bijkeuken aanwezig en via de hal een inpandige toegang tot de garage welke in spouw is opgetrokken. De verdiepingen bieden tezamen ruimte aan een 5-tal slaapkamers welke alle 5 voldoende ruim zijn voor een 2-persoonsbed. De badkamer is ook weer compleet van uitvoering waarbij vv. een dubbele wastafel, inloopdouche, 2e toilet en een ligbad. In de achtertuin is het vervolgens heerlijk vertoeven met diverse zon- én schaduwhoeken, de veranda en bovenal voldoende privacy rondom. Wat ons betreft een heerlijk object met mogelijkheden voor een zeer brede doelgroep. Krijg je al direct een warm gevoel bij het zien van de foto’s? In dat geval vernemen graag jouw interesse voor het plannen van een privé rondleiding ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking stucwerk, 50x50 tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, inpandige deur naar garage; meterkast met 9 groepen, PV-groep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer aan de voorzijde voorzien van een erker en en-suite schuifdeuren naar de woonkeuken, wandafwerking stucwerk, 50x50 tegelvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk; woonkeuken aan de achterzijde waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met spoeleiland en bargedeelte, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, 50x50 tegelvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk, tuindeuren naar tuin/terras; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, 50x50 tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3-tal slaapkamers (ca. 16, 12 en 11 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen scherm, 2e wandcloset en badkamermeubel met een dubbele wastafel. 2e verdieping: Overloop met een bergkast, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer voorzijde met bergkasten onder het schuine dakvlak, kopgevelraam en een dakraam, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, dakplaten in het zicht voorzien van sauswerk; slaapkamer achterzijde met een 2-tal dakramen, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; technische ruimte met opstelplaats HR-combiketel, omvormer zonnepanelen en MV-box. Bijgebouwen: Houten blokhut aan de zijkant van de woning; Aanpandige garage (ca. 18,5 m²), inpandig bereikbaar via de hal/entree, opgetrokken in spouw, vv. een kanteldeur t.b.v. auto naar oprit en separate loopdeur aan achterzijde naar tuin/terras. Tuin: Rondom gesitueerde en aangelegde tuin, vv. diverse terrassen als aangelegd middels sierbestrating, voorzien van een veranda (met 2 lichtkoepels) direct aan de woning, borders, gazon, sproeisysteem t.p.v. grasveld en een brede achterom via de voorzijde; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, pyramidedak gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen met een piekvermogen van 300 watt per stuk. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2006), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De volledige begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.