Minckelersweg 1224631 HM HoogerheideHoogerheide

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL*** Starters opgelet! Hoekwoning met oprit (lengte 14 meter) geschikt voor meerdere auto’s, achtertuin op het Zuid-Oosten met vrijstaande stenen berging (8m2) en een achterom. Verder biedt de woning een 75m2 aan woonoppervlakte en 15m2 aan overig inpandige ruimte. De woning is naar eigen keuze te moderniseren en in te richten. Een ‘vergunningsvrije’ aan- en/of uit-, bijbouw (conform het bestemmingsplan) behoort ook tot de mogelijkheden! Diverse (dagelijkse) voorzieningen zijn prima bereikbaar in- en rondom Hoogerheide. Stichtingsjaar: 1963. Perceel: 222m2. Inhoud: 320m3. Energielabel: D. Indeling Begane grond Entree, hal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en trap-/voorraadkast met groepenkast. Woonkamer met een parketvloer, een 2-tal grote raampartijen, verlaagd plafond met ingebouwde spotverlichting. De woonkeuken is voorzien van een eenvoudige inrichting, witgoedaansluiting en beperkte inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits gasfornuis en wasemkap. Achterdeur. 1e verdieping Overloop met toegang tot drietal slaapkamers (waarvan 2 slaapkamers met vaste kast) en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vast wandmeubel en een wastafel. Vlizotrap met toegang tot de tweede verdieping (zolder). 2e verdieping Voorzolder met opstelplaats combiketel (Intergas, 2020) en zolder-/logeerruimte met een dakraam en een vaste kast. Diverse bergruimte onder de knieschotten. Optioneel: Het realiseren van een vaste trap naar tweede verdieping. Tuin Achtertuin met terras, sierbestrating, klein gazon, diverse bomen en beplantingen, buitenkraan, buitenwandcontactdozen, buitenverlichting, groot elektrisch zonnescherm aan de achtergevel (over de gehele breedte), vrijstaande stenen berging, kleine overkapping met opstelplaats voor de containers en een achterom via de poort (breedte doorgang 1.75m). Bouw De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een zadeldakconstructie met pannen gedekt, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk, beton- en houten verdiepingsvloeren, compleet v.v. hardhouten kozijnen, grotendeels v.v. dubbele beglazing, meterkast met beperkte (3) groepen, de 2e loopdeur naar woonkamer is dichtgemaakt, groot elektrisch zonnescherm aan achtergevel, handmatig zonnescherm aan voorgevel, centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een combiketel bouwjaar 2020. Omgeving Hoogerheide biedt een groot aantal voorzieningen in en rondom de dorpskern zoals o.a. de hoofdwinkelstraat, supermarkten, sportpark, (sport)verenigingen, onderwijs, zorgfaciliteiten, gemeentehuis, horecazaken, openbaar vervoer etc. Daarnaast prachtige bosgebieden, polderlandschappen, diverse wandel- en fietsroutes in nabije omgeving. Bovendien zijn er meerdere uitvalswegen richting omliggende steden waaronder Antwerpen, Vlissingen, Rotterdam, Breda via de snelwegaansluiting A58/A4. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen! Aanvaarding in overleg.