Putseweg 454631 CJ HoogerheideHoogerheide

Welkom aan de Putseweg 45 te Hoogerheide alwaar wij het ware genoegen hebben om deze compleet instapklare tussenwoning aan te bieden. Een object met vele hoogwaardige eigenschappen waaronder een keurige keuken met de nodige inbouwapparatuur, een z.g.a. nieuwe badkamer- en toiletinrichting, toffe / moderne kleurstellingen, de vernieuwde meterkast, 8 zonnepanelen, rolluiken, enzovoort. Daarbij is een groen energielabel C van toepassing hetgeen weer erg fijn is voor het energieverbruik. De grote raampartijen en praktische indeling bieden een ruimtelijke sfeer. Reeds zijn een 3-tal slaapkamers aanwezig en bestaat de mogelijkheid om, door middel van het plaatsen van een vaste trap, een extra slaapkamer op de zolder te realiseren. De badkamer is daarbij niet alleen 100% nieuw, maar ook heerlijk ruim en zo ook voorzien van een 2e toilet. De tuin is gesitueerd op het Noorden doch biedt voldoende zonuren gedurende de dag. De omheining is recent vernieuwd en uiteraard is een achterom en (fietsen)berging aanwezig. Met het dorpscentrum op enkele tellen afstand heb je alle voorzieningen bij de hand waardoor je feitelijk bijna geen auto nodig hebt. Wel fijn natuurlijk dat snelwegtracé A4/A58 binnen 5 minuten bereikbaar is. Wil jij instapklaar wonen met voldoende ruimte voor nu en in de toekomst? We vernemen graag jouw interesse voor het plannen van een bezichtiging ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; vernieuwde meterkastinstallatie met 7 groepen, zonnepanelengroep en een aardlekschakelaar; betegeld toilet uit 2024 voorzien van een wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer voorzien van een sierhaard, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, stucwerk plafond; dichte keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gas kookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, kelderkast en deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een vlizotrap naar de 2e verdieping en een inloopkast (vm. badkamer) met mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste trap naar de zolder; 3 slaapkamers, (ca. 11, 10 en 7,5 m²) met rolluiken, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer uit 2024, voorzien van een inloopdouche met glazen wand, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, elektrische designradiator en een wasmachine-/drogeraansluiting. 2e verdieping: Zolderruimte met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, cementdekvloer, dakplaten afgewerkt met cementwolplaten. Bijgebouwen: Berging met elektra aan de achterzijde van het perceel. Tuin: Aangelegde tuin, omheind met bamboe look schuttingen uit 2024, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van isolerende beglazing, rolluiken welke op afstand bedienbaar zijn, een 8-tal zonnepanelen en een groen energielabel C. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2016), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.