Berkenlaan 107907 AW HoogeveenVenesluis

Stijlvol en comfortabel wonen in het groen, op een toplocatie in Hoogeveen. Op zoek naar een riante, goed onderhouden en energiezuinige woning met levensloopbestendige mogelijkheden? Deze vrijstaande woning, type semibungalow, staat op een royaal perceel van 1.272m² en combineert comfort, ruimte en kwaliteit op een unieke plek: aan de rand van het centrum van Hoogeveen, omringd door groen en water, met vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is geschikt voor een breed publiek - van gezinnen tot senioren en thuiswerkers - dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond én de ruime verdieping. Een plek waar rust, bereikbaarheid en luxe samenkomen. PLUSPUNTEN: - Levensloopbestendig en toegankelijk voor een groot publiek. - ca. 200m² woonoppervlak. - Luxe uitgevoerd en uitstekend onderhouden met kunststof kozijnen. - Fraaie ligging met vrij uitzocht over groen en water. - Riante tuin en overkapping van bijna 60m². - Energiezuinig: volledig geïsoleerd, HR++ glas en 14 zonnepanelen. INDELING: U betreedt de woning via een ruime hal met vide en trapopgang. De L-vormige woonkamer heeft tuindeuren naar de royale overkapping van ca. 60m², waar u in alle rust van de tuin geniet. De open woonkeuken is royaal en licht, met aangrenzend een praktische bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, toegang tot de kelder en achterom. Daarnaast vindt u op de begane grond een royale slaapkamer met inloopkast, een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, en een separate toiletruimte. De verdieping bestaat uit een lichte overloop met vide, drie comfortabele slaapkamers - allen voorzien van bergruimte - en een tweede badkamer met dubbele wastafel, derde toilet en ligbad met douchefunctie. Een aparte kamer is voorzien van de technische installatie en is ook uitstekend geschikt als berging. BUITENRUIMTE: De tuin is met zorg aangelegd en biedt een fraaie mix van gazon, bloemen, planten, bomen en diverse terrassen. De verwarmde garage beschikt over water, elektra en een elektrische garagedeur. Daarnaast is er een tuinberging/schuur met elektra aanwezig. De eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto's. LOCATIE: Deze semibungalow bevindt zich op een gewilde en rustige plek, omringd door groen en water, op de grens van het centrum van Hoogeveen. Zodra u de voordeur uitstapt vindt u de Hoogeveense Vaart bijna naast uw woning, alwaar u heerlijk langs het kanaal kunt wandelen. Vervolgens loopt u binnen enkele minuten naar het gezellige hart van de stad, met een keur aan winkels, supermarkten, restaurants, theater en bioscoop. De uitvalswegen A28 en A37 zijn binnen handbereik, zodat u snel in Groningen, Assen, Emmen of Zwolle bent. Deze combinatie van privacy én uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. KENMERKEN: - Woonoppervlak: bijna 200m²; - Perceeloppervlak: 1.272m² eigen grond; - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing; - Verwarming en warm water middels WTW-installatie, 2 zonneboilers en CV; - Vloerverwarming in woonkamer, hal, badkamers en toilet; - 14 zonnepanelen. Wilt u luxe, comfort en rust combineren met een uitstekende bereikbaarheid? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging voor deze unieke woning. - Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen. - 0528-262191. -