Bittervoorn 317908 VG HoogeveenErflanden

Op zoek naar een woning waar rust, ruimte en buitenleven samenkomen? Dan voelt u zich hier direct thuis. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning biedt een vrije ligging, veel privacy, een sfeervolle tuin en volop wooncomfort op een van de mooiste locaties van de Erflanden. De woning ligt op een fraaie hoeklocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum, scholen, Paviljoen Nijstad en strand Nijstad. Ook de bossen van Echten en de op- en afrit van de snelweg zijn snel bereikbaar. Hier woont u rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. De vrije hoekligging zorgt voor veel privacy en een ruimtelijk gevoel. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto's en dankzij de aanwezige laadpaal is de woning voorbereid op elektrisch rijden. Daarnaast zijn er direct voor de woning openbare parkeervakken beschikbaar voor bezoekers. 1. Indeling Begane grond Via de ruime entree met moderne toiletruimte komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot alle woonvertrekken op de begane grond. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airco en een sfeervolle design pelletkachel van Piazzetta. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en staat in direct contact met de woonruimte. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een multifunctionele kamer die uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Ook deze ruimte is voorzien van airconditioning. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een geïsoleerde garage/hobbyruimte met volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of werk aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een douche, wastafel, toilet en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische inloopkast. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig en via een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. 2. Tuin De fraai aangelegde tuin is drie jaar geleden volledig vernieuwd en vormt een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Onder de sfeervolle overkapping met elektrische zonwering zit u comfortabel beschut tegen zowel felle zon als een frisse wind. De verzorgde borders zijn rijk beplant met bloemen en planten die vlinders, bijen en andere nuttige insecten aantrekken, waardoor de tuin volop leeft in elk seizoen. Een kleine waterpartij trekt regelmatig vogels aan die hier komen drinken en badderen, wat zorgt voor een rustgevende en natuurlijke sfeer. Daarnaast beschikt de tuin over een dubbele berging en een verwarmde buitendouche met warm water via de cv-ketel. 3. Algemeen • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein • Eigen laadpaal voor elektrisch rijden • Alarminstallatie aanwezig • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Badkamer vernieuwd in 2016 • Voorzien van 16 zonnepanelen • CV-ketel (Vaillant) vernieuwd in 2019 • Airconditioning aanwezig in de woonkamer, het kantoor op de begane grond en de slaapkamer op de eerste verdieping • Sfeervolle design pelletkachel (Piazzetta) in de woonkamer • Extra bergruimte achter de knieschotten en een praktische bergzolder Een instapklare, uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een prachtige vrije hoeklocatie in de populaire wijk Erflanden. Een ideale plek voor wie ruimte, comfort, duurzaamheid en een groene woonomgeving wil combineren. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en het gevoel van buiten wonen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn.