Boekweitlaan 197906 LA HoogeveenZuid

Aan de Boekweitlaan 19 te Hoogeveen, gelegen aan een doorgaande weg met vrij uitzicht over openbaar groen en water, staat deze verrassend ruime hoekwoning met aanbouw, garage en berging. De woning is door de jaren heen grotendeels gerenoveerd en biedt veel leefruimte verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de ligging op korte afstand van het vernieuwde winkelcentrum De Nije Nering, het Zuiderpark, scholen en overige voorzieningen is dit een praktische en comfortabele woonplek. Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet en toegang tot de kelder. De royale woonkamer met open keuken in de aanbouw en voorzien van vloerverwarming, biedt een heerlijke, lichte leefruimte waar gezelligheid en comfort samenkomen. De moderne keuken, vernieuwd in 2020, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over tuindeuren die direct toegang geven tot het terras, ideaal voor lange zomeravonden. In de woonkamer zorgt de houtkachel voor extra sfeer en warmte: op koude dagen creëert deze een behaaglijk en huiselijk gevoel, terwijl hij bovendien helpt om de energiekosten te verlagen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare overloop met dakkapel, veel bergruimte en vierde slaapkamer. Tuin & ligging De woning staat op een perceel van 220 m² en beschikt over een fijne, ruime achtertuin met een overkapping en een praktische schuur. De aangebouwde garage is ook vanuit de tuin bereikbaar en biedt volop mogelijkheden, mede doordat deze voorheen in gebruik was als kapsalon en is voorzien van airconditioning. De tuin heeft een achterom via een achtergelegen pad. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over groen en water, wat een heerlijk gevoel van ruimte en rust geeft. Voorzieningen & bereikbaarheid Op zeer korte afstand bevinden zich het vernieuwde winkelcentrum De Nije Nering, basisscholen, kerken en diverse andere openbare voorzieningen. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor de woning gunstig is gelegen ten opzichte van zowel dagelijkse voorzieningen als regionale verbindingen. Bijzonderheden - Verrassend ruime hoekwoning met aanbouw - Bouwjaar 1965 - In 2005 vergroot met een aanbouw van ca. 15 m² - Grotendeels gerenoveerd, o.a. nieuwe gemetselde gevels en nieuwe dakpannen in 2021 - Nieuwe kunststof kozijnen (2024) - Keuken vernieuwd in 2020 met inbouwapparatuur - Overkapping - CV-ketel vernieuwd in 2021 - Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing (HR++) - Garage en berging aanwezig Boekweitlaan 19 in Hoogeveen is een ruime en veelzijdige woning met veel woonmogelijkheden, een prettige ligging en vrij uitzicht. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt, zowel binnen als buiten, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren!