Grote Kerkstraat 1087902 CM HoogeveenOost

Je rijdt de straat in en voelt het meteen. Dit is zo’n plek waar je wilt zijn. Achter de karakteristieke gevel uit 1911 schuilt een woning die je blijft verrassen. Authentiek van buiten, maar van binnen volledig meegegaan met de wensen van nu. En dat merk je aan alles. De afgelopen jaren is deze halfvrijstaande woning met zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 144 m² en een royale uitbouw uit 2000, zowel op de begane grond als de verdieping, is hier ruimte in overvloed. De begane grond kreeg in 2019 een stijlvolle upgrade met een pvc vloer met vloerverwarming, een taatsdeur en stalen deuren tussen de woonkamer en (leef)keuken. Een combinatie die direct sfeer en karakter toevoegt. Je stapt binnen via de entree en loopt door naar de woonkamer waar comfort en uitstraling samenkomen. Vanuit hier kom je in de uitgebouwde leefkeuken, het kloppend hart van de woning. Het kookeiland nodigt uit tot lange avonden tafelen en goede gesprekken, terwijl jij ondertussen de lekkerste gerechten bereidt. De keuken uit 2019 is luxe uitgevoerd met diverse apparatuur waaronder een quooker en van hoogwaardige kwaliteit, waardoor koken hier echt een beleving wordt. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten en zorgen ervoor dat de tuin een verlengstuk van je leefruimte wordt. De lichtstraat met triple glas in de aanbouw laat het daglicht rijkelijk binnenstromen en geeft de ruimte een open en lichte sfeer. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toilet. Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie royale slaapkamers en de moderne badkamer uit 2016. De kamers zijn stuk voor stuk ruim en licht en dankzij de aanwezige airco’s in 2 van de 3 slaapkamers geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. In 2024 is de woonkamer voorzien van airco. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Met 14 zonnepanelen uit 2021, HR++ beglazing in de gehele woning en o.a. vloer- en bodemisolatie woon je hier comfortabel én toekomstgericht. Met de aanwezige waterontharder geniet je dagelijks van heerlijk zacht water, een luxe die je al snel niet meer wilt missen. De tuin maakt het geheel compleet. In 2024 is deze opnieuw aangelegd en voorzien van een fijne overkapping waar je al vroeg in het voorjaar zit en tot laat in de avond blijft hangen. De stenen schuur van 21 m² biedt volop ruimte voor opslag of hobby. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier aan de rand van het centrum, waardoor je alle voorzieningen op loopafstand hebt. Tegelijkertijd zit je binnen enkele minuten in het buitengebied waar rust en natuur de boventoon voeren. Deze combinatie van levendigheid en ontspanning maakt dit een plek waar je je snel thuis voelt en waar woningen schaars zijn. Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €555.000 blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je gedeeltelijk gebruik maken van deze regeling. Wil je deze karaktervolle en verrassend moderne woning in het centrum zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in.