Het Hoge Holt 87909 BH HoogeveenKinholt

Op een unieke locatie gelegen, aan de rand van Hoogeveen, in een verkeersluwe en gewilde woonwijk, goed onderhouden, comfortabel en ruim VRIJSTAAND WOONHUIS met een SERRE, GARAGE, CARPORT, HOBBYKAS, eigen OPRIT voor meerdere auto’s en een fantastische tuin op een ruim perceel van 859 m²! Groot pluspunt: slaap- en badkamer op de begane grond! Deze woning is ruim bemeten en instapklaar. In de afgelopen jaren compleet verbouwd, uitgebreid en gemoderniseerd! De ligging is perfect, in een ruim opgezette en “groene” woonomgeving, direct nabij natuurgebieden (het Oude Diep, de Olde Kene, het Kinholtsbos) met fantastische wandel- en fietsroutes. Ook heeft deze woning een gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum ‘De Weide’, gezondheidscentrum, het ziekenhuis, basisscholen, bus- en treinstation, sportverenigingen, het centrum van Hoogeveen en de uitvalswegen A28 en A37. De indeling is als volgt: Begane grond: Ruime lichte hal/entree met trapopgang, meterkast, garderobe en toilet met fontein. Riante living met een schuifpui, vloer voorzien van keramisch parket en vloerverwarming. Een uitgebouwde woonkeuken, vergroot door het plaatsen van een serre met schuifpui, voorzien van een luxe keukeninrichting met een inductiekookplaat (Bora), Quooker-kraan, vaatwasser, koelkast, vriezer (3 lades), combi stoomoven/magnetron en veel opbergruimte. Zowel de woonkeuken als woonkamer kenmerken zich door de fraaie raampartijen met veel lichtinval en bieden rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Een ruime slaapkamer met een praktische, grote kastenwand. Aansluitend een modern/luxe afgewerkte badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met een dubbele kraan, 2e toilet, vloerverwarming en designradiator. Ruime trap-/kelderkast. Vanuit de centrale hal heeft men toegang tot de bijkeuken (met schuifkastenwand, witgoedaansluitingen en waterontharder) met een binnendoor naar de garage. Verdieping: Overloop, technische-/bergruimte, modern betegelde toiletruimte met 3e toilet en fontein, 5 ruime slaapkamers en een moderne 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en dakraam. De garage: Deze is ruim bemeten, bereikbaar via een binnendoor en o.a. voorzien van een elektrische garagedeur, loopdeur aan voorkant, water, elektra en een plavuizen vloer en een achterdeur, die toegang geeft tot achterterras. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een grote tuin. Aan de voorzijde veel groen, een ruime oprit voor meerdere auto’s en een carport. Een besloten achtertuin, gesitueerd op het zuiden, met veel privacy en meerdere terrassen om te ontspannen. De tuin is fraai ingedeeld, begroeid met veel verschillende bomen, planten, heesters, een moestuin, vijver en een kas. Duurzame, energiebesparende voorzieningen: Deze woning is energiezuinig en beschikt o.a. over 24 stuks zonnepanelen, een warmtepomp (2024 met cv-installatie (beide Intergas) en een warmtepompboiler van150 liter (2025). Energielabel A. Algemene informatie: Bouwjaar 1978; Volledig geïsoleerd; Gedeeltelijk vloerverwarming (woonkamer, keuken en badkamer); Elektrische zonwering over de gehele achtergevel; De dakpannen zijn gereinigd en opnieuw gecoat (2023); Aanvaarding in overleg. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fraaie woning? Maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging!