Karper 647908 WZ HoogeveenErflanden

Welke eigenschappen moet uw volgende huis hebben? Goed voor uw portemonnee: Deze woning beschikt over zonnepanelen én een airconditioning. Dit betekent dat de energierekening laag is. ( Vorig jaar werd bij een voorschot van €160,-- per maand €300,-- teruggestort) Dit komt neer op een werkelijke energierekening voor gas en elektra van slechts €145,-- per maand in 2024! Goede staat van onderhoud: Deze woning is altijd goed onderhouden en bij de keuze van materiaal is bewust gekozen voor kwaliteit. De dak bedekking van het dak van de garage is in 2024 vervangen, alle installaties zijn jaarlijks gecontroleerd en bijgehouden, het schilderwerk is in uitstekende toestand. ( Ter bevestiging hebben wij het huis bouwkundig laten keuren ) Een prettige leefruimte: Door de ruimte in de woonkamer en de keuken en ook dankzij de grote raampartijen zijn de voorwaarden gecreëerd die door veel mensen als bijzonder prettig worden ervaren. Er is dankzij deze ruimte de gelegenheid om creatief met bijvoorbeeld uw inrichting om te gaan. Slimme keuzes: De carport is een extra bij deze woning. Er is gekozen voor lichtkoepels in de dakconstructie waardoor ook hier daglichttoetreding wordt gegarandeerd. Er zijn screens voor de ramen geplaatst voor de dagen dat de zon te vel naar binnen schijnt. Echter dankzij de airco ( die kan koelen en verwarmen) kan de leefruimte uitstekend en op een aangename temperatuur gebracht worden. Leuke woonomgeving: De wijk Erflanden is de jongste wijk van Hoogeveen. De Karper was in 2002 één van de eerste straten die werden opgeleverd. Voor de kopers van toen een goede keuze. Dit blijkt wel uit het gegeven dat de woningen over het algemeen lang worden bewoond door de eigenaren. Dit betekent dat men tevreden en blij is om hier te wonen. De Karper 64 heeft de volgende indeling: Via de oprit met ruimte voor twee auto's wordt eerst de carport bereikt. onder de carport bevindt zich de voordeur. Via de entree komt u de hal in. In deze hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast de garderobe, trapkast en de toegang tot het toilet en de woonkamer. Een detail dat opvalt is de deur van de meterkast. Dit betreft net als de deur naar het toilet en de woonkamer een paneeldeur. Het toilet is voorzien van een zevende pot en een fontein. De living is in een U vorm opgezet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer. Door grote raampartij, de erker en het zijraam is er sprake van veel daglichttoetreding. De ruime keuken aan de tuinzijde van de woning is voorzien van een groot aanrecht uitgevoerd in graniet met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De tuin is bereikbaar via openslaande tuindeuren vanuit het eetkamer gedeelte én via een enkele deur via de keuken. Op de verdieping van deze keurige woning bevinden zich de overloop van waaruit via de vaste trap de tweede verdieping kan worden bereikt, drie slaapkamers en de badkamer. Twee van deze slaapkamers bevinden zich in de dakkapellen die aan weerszijden van de woning zijn geplaatst. Hierdoor is in deze kamers sprake van optimale ruimtebenutting. Op de tweede verdieping bevindt zich een groot deel van de techniek. De zonneboiler, de cv- installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting voor wasmachine en droger. Het is zeer eenvoudig mogelijk om een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren. De garage is gebouwd aan de woning vast en biedt veel bergruimte. De carport is een mooie pré waarmee je droog je boodschappen kunt uitpakken als het regent en als het heeft gevroren hoef je niet te krabben. De besloten tuin is een combinatie van horizontaal een ruim terras met verticaal veel groen die de tuin een speels karakter geeft. Via het achterom kan de straat worden bereikt. Algemeen: Deze woning is een meer dan uitstekend uitgangspunt voor een gezin! Deze helft van dubbel woonhuis is voorzien van zonnepanelen en een airconditioning, het huis is keurig onderhouden. Voldoen de besproken uitgangspunten aan uw woonwensen? Spreken de foto’s u aan en wilt u deze woning in het echt bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, en wie weet kunt u binnenkort dit huis wel uw thuis noemen!