Kolblei 117908 WD HoogeveenErflanden

OPEN HUIS – MAANDAG 22 DECEMBER 2025 | 16.00 – 20.00 UUR U bent op maandag 22 december van harte welkom om vrijblijvend een kijkje te komen nemen in deze woning. Tijdens het open huis kunt u in alle rust de woning bezichtigen en de sfeer proeven. Aanmelden is niet nodig. Heeft u vooraf vragen of wilt u buiten het open huis om een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op. In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Erflanden staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning aan een rustige straat. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met volop ruimte – binnen én buiten. Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal/entree met meterkast, toilet (vernieuwd in 2018) en trapopgang. De ruime woonkamer met veel lichtinval staat in open verbinding met de keuken. Aangrenzend vind je de luxe veranda/tuinkamer. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage (22 m²) met elektrische garagedeur en een praktisch keukenblok met extra koelkast en diepvries. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2018) met inloopdouche, bubbelbad en wastafelmeubel. Het geheel is netjes afgewerkt en direct te betrekken. Zolder Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Dankzij het dakraam is dit een volwaardige extra ruimte, ideaal als vierde slaapkamer, werk- of hobbykamer. Buiten De tuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en biedt meerdere terrassen. De veranda/tuinkamer maakt dat je hier bijna het hele jaar door van buiten kunt genieten. Verder is er een houten berging (11 m²) aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden Bouwjaar: 2004 Energielabel A 14 zonnepanelen (lage energielasten) Airco’s aanwezig voor optimaal comfort Badkamer en toilet vernieuwd in 2018 Schilderwerk buitenom in 2024 uitgevoerd Screens aanwezig Tuin opnieuw aangelegd in 2023 Rustige, verkeersluwe straat in kindvriendelijke wijk Omgeving De woning ligt in een rustige straat, ideaal voor gezinnen. Op korte afstand vind je scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en winkelcentra. Het centrum van Hoogeveen en de A28 zijn eveneens goed bereikbaar. Kortom: een instapklare woning met alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier!