Weegbree 117909 HR HoogeveenKinholt

Comfortabel wonen aan het water! In de geliefde en groene woonwijk in Hoogeveen staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en een fijne tuin direct aan het water. De woning is levensloopbestendig ingericht, met op de begane grond een kamer die nu in gebruik is als kantoor, maar eenvoudig kan worden omgetoverd tot slaapkamer. In combinatie met de badkamer beneden maakt dit de woning ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en uitstraling. Bovendien loop je vanaf hier zo de natuur in, terwijl voorzieningen nooit ver weg zijn. Begane grond Entree/hal met toiletruimte, trapkast en toegang tot zowel de garage als de eetkamer. De eetkamer bevindt zich tussen de woonkamer en de keuken. De straatgerichte, dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de eetkamer. Vanuit de eetkamer kom je in de royale, lichte en tuingerichte woonkamer. Deze woonkamer biedt toegang tot een aangrenzende kamer, momenteel in gebruik als kantoor, maar ook zeer geschikt als slaapkamer. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de zonnige tuin met terras, fraai gelegen aan het water en perfect op het zuidwesten gesitueerd. Eveneens via de entree is de garage bereikbaar, voorzien van een roldeur en loopdeur naar de zijtuin en oprit en een doorgang naar de bijkeuken/badkamer. Deze ruimte beschikt momenteel over een witgoedaansluiting, douche en wastafel. Met enkele aanpassingen is deze eenvoudig te transformeren tot een volwaardige badkamer, waardoor er op de begane grond de mogelijkheid ontstaat voor zowel een slaap- als badkamer. Tuin De voortuin is keurig aangelegd en beschikt over een eigen oprit met plaats voor circa twee auto’s. Via de zijkant van de woning is de garage bereikbaar en kom je in de prachtige, groene achtertuin. De tuin is heerlijk zonnig en voorzien van een royaal terras. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een rustig watertje, wat een vrij en ontspannen gevoel geeft, waar je kunt genieten van het gezang van vogels en de rustige omgeving. 1e verdieping De royale, speels ingedeelde overloop met vide ontvangt volop daglicht dankzij de grote raampartij aan de zijkant. Vanuit hier zijn drie comfortabele slaapkamers bereikbaar, evenals een cv-kast en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. Extra informatie: • Bouwjaar 1995 • Garage aanwezig • Mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op de begane grond • Royale, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin • Heerlijke, zonnige tuin op het zuidwesten gelegen aan het water • Gelegen in een geliefde woonwijk • Energielabel B