van Limburg Stirumlaan 1539602 WJ HoogezandWoldwijck-Midden

EEN UNIEKE WOONERVARING IN HOOGEZAND: PENTHOUSE MET PANORAMISCH UITZICHT, DAKTERRAS EN PURE LUXE Een schitterend penthouse met luxe afwerking, energiezuinig en groot dakterras! Op de 9e verdieping van een modern complex (Woldzicht) in Hoogezand-Zuid (Woldwijck-Midden) bevindt zich dit schitterend afgewerkte penthouse met lichte royale woonkamer, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer, sauna, een royaal dakterras en inpandige berging. Uiteraard ook levensloopbestendig. Dit is uw kans om dagelijks te genieten van ruimte, duurzaamheid (A+++) en comfort in een klasse apart! Ideaal gelegen onder de rook van Groningen, op 15 autominuten van de Groninger binnenstad en ook een uitstekende treinverbinding. INDELING Centrale entree met intercom, ontvangsthal met lift. 9e Verdieping (volledig voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming): Entree, ruime hal met meterkast, vaste kast en toilet. Lichte woonkamer (66m²) met airconditioning en dubbele terrasdeuren naar het royale dakterras (37m²). Open keuken voorzien van een complete keuken inclusief kookeiland met grote inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Drie slaapkamers (23, 21 en 16,m²), waarvan één met sauna en walk-in closet. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Luxe badkamer 11m² (2024) met inloopdouche (dubbele douchevoorziening), whirlpool en dubbel wastafelmeubel. Stook- annex wasruimte met opstelling cv-ketel, warmte-terugwin-systeem en wasmachine aansluiting. INFO Duurzaamheid & comfort: 22 zonnepanelen én een thuisbatterij; Kunststof kozijnen met HR++ glas; Airconditioning voor koeling of verwarming in woonkamer en slaapkamers; Cv-combiketel (Intergas bj. 2012); Vloerverwarming met zoneregeling per vertrek; Energielabel A+++; IMG: Vaste Vergoeding gehad € 10.000,-; Bijdrage V.v.E. € 321,- per maand. Extra’s: Levensloopbestendig; Sauna vanuit de slaapkamer; Inpandige berging; Gelegen direct boven de Jumbo en vele andere voorzieningen binnen handbereik o.a. huisartsen, fysio met sportfaciliteit, apotheek en een dames- en herenkapper op één minuut loopafstand. Dit penthouse vertegenwoordigt een zeldzame combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid. Een droomwoning waar je direct kunt intrekken en volop kunt genieten!