Julianastraat 859601 LL HoogezandIndustriegebied Martenshoek

Aan de Julianastraat in Hoogezand staat deze ruime en recent uitgebouwde vrijstaande woning met maar liefst 145 m² woonoppervlakte. De woning is gelegen in een woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op circa 500 meter bevindt zich het treinstation en in de nabijgelegen wijk Martenshoek vind je een gevarieerd aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je terecht in het overdekte winkelcentrum De Hooge Meeren. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen en kinderopvang in de directe nabijheid aanwezig. Ook natuurgebieden zoals het Gorechtpark en het Zuidlaardermeer zijn op korte fietsafstand te bereiken. De begane grond is de afgelopen jaren gemoderniseerd en uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een royale leefruimte. De woonkamer en keuken beslaan samen circa 60 m² en vormen het centrale gedeelte van de woning. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime, geïsoleerde garage met berging. Deze is voorzien van een keukentje en badkamer, wat het geheel multifunctioneel maakt en geschikt voor bijvoorbeeld hobby of werk aan huis. De tuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Zo is er een tuinkamer aanwezig en bevindt zich achterin de tuin momenteel zelfs een heuse thuiskroeg, een unieke en gezellige toevoeging. De brede sloot achter de tuin zorgt voor extra privacy en een groene, natuurlijke uitstraling. INDELING BEGANE GROND Entree/hal, woonkamer (ca. 28 m²), moderne keuken met diverse inbouwapparatuur(ca. 32 m²), hal met wasmachine en droger aansluiting, werkkamer (ca. 7 m²), kelder, moderne badkamer met dubbele wastafel en douche, en een apart modern toilet. EERSTE VERDIEPING Overloop met drie slaapkamers( ca. 18, 9 en 6,5 m²) en een apart toilet. ZOLDER Ruime zolder is met vlizotrap te bereiken. Ter info: - Energielabel A - Met Hybride warmtepomp, 18 zonnepanelen, airco en een 150 L elektrische boiler - Gehele woning heeft HR++ glas en de begane grond is voorzien van vloerverwarming - Aanbouw is in 2022 gerealiseerd en de keuken, de badkamer en het toilet zijn toen gemoderniseerd - Ruime, geïsoleerde garage van 50 m² - Eigen tuinkamer en kroeg aanwezig