Weegschaal 349602 MP HoogezandWoldwijck-Midden

Ruime energiezuinige 7-kamer tussenwoning met dakopbouw, volledig voorzien van kunststof kozijnen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden. Ligging Deze royale tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Woldwijck, een wijk met veel bomen tussen de huizen en veel groen. In de wijk zijn vele voorzieningen in de directe nabijheid. Denk hierbij aan het gevarieerde winkelaanbod van het overdekte winkelcentrum De Hooge Meeren, scholen, Kielzog Theater, bioscoop, openbaar vervoer en sportvelden (o.a. voetbal, hockey, tennis, zwemmen en zaalsporten). Uitvalsweg A7 bevindt zich tevens op korte afstand van de woning, waardoor de stad Groningen binnen 20 autominuten bereikbaar is. Indeling: Begane grond: Entree in hal, toilet, meterkast, ruime vaste kastruimte, lichte doorzonwoonkamer, halfopen keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, inbouw koelkast en vaatwasser. Verder is vanuit de keuken de tuin te bereiken. 1e verdieping: Op de eerste etage bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen uitgerust met kunststof kozijnen. Daarnaast is er een ruim bemeten badkamer aanwezig met tweede toilet, badkamermeubel en inloopdouche. Op de overloop vind je verder een twee handige opbergkasten, waarvan één met de opstelplaats voor de cv-ketel en een vliering over de gehele lengte. 2e verdieping: Op de tweede etage bevinden zich nog 2 royale slaapkamers en een bergkast voorzien van witgoed aansluitingen. Tuin: Onderhoudsvriendelijke en diepe op het zuiden gelegen achtertuin voorzien van overkapping, koi-vijver en vrijstaande stenen berging Info: - Bouwjaar 1972; - Perceeloppervlakte 154 m²; - Energielabel B; - Kunststof kozijnen HR++ glas (2023); - Plat dak en puntdak geïsoleerd, pvc in 2025 vervangen; - Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Atag P27c, bj 2022, huur €39,85 p.m.); - 5 Zonnepanelen (400wp per paneel huur €47,- p.m. looptijd tot juni 2037; - SNN subsidie verduurzaming en verbetering €10.000,- gebruikt voor de kunststof kozijnen; - SNN Subsidie waardevermindering €4.000,- nog aan te vragen; - Schadevergoedingsregeling van het Instituut Mijnbouwschade Groningen is nog te benutten door de koper;