Zuiderlaan 199601 BD HoogezandOosterpark

Aantrekkelijk in het groene en vijverrijke 'OOSTERPARK' gelegen deze onder architectuur gebouwde en levensloopbestendig VRIJSTAAND HERENHUIS (bj. 1939) met een eigen oprit en een aangebouwde stenen GARAGE (25 m2). Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin met 'verschillende kleuren prachtige rozen' en meerdere terrassen. Op korte loop/fietsafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: het overdekt winkelcentrum 'DE HOOGE MEEREN' (meer dan 100 winkels), Scholen, Sportaccomodaties (voetbal-hockey-korfbalvelden, tennisbanen, zwembaden enz), er is een Bioscoop en Theatercentrum 't Kielzog, Openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen). De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken. Indeling. Begane grond: entree/tochtportaal/hal, garderobenis, meterkast, trapopgang, een royale kelder, nette badkamer voorzien van een ligbad, inloop-douche, een wastafel en een toilet, L-vormige woonkamer met een houtkachel, sfeervolle woonkeuken (vloerverwarming) met een vaatwasser en een inductie kookplaat, achterhal met een inpandige deur naar de garage, royale slaapkamer (4.46 x 4.11 m2) ideaal om ook in te richten als bijvoorbeeld een werkkamer, een beauty-salon of een atelier, voorzien van een wastafelmeubel en een buitendeur naar het zonneterras. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers (4.17 x 3.61, 3.46 x 3.19, 2.55 x 2.40, 3.48 x 1.71 m2), 2e badkamer met een douche en een 2e toilet. Royale zolder: te bereiken middels een vaste trap, mogelijkheid om een 6e slaapkamer te realiseren, berging. Extra informatie. Deze woning is zeer solide gebouwd en grotendeels voorzien van Amerikaans grenen kozijnen en van dakisolatie, op de begane grond is er HR++beglazing, en er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. Verwarming en warmwatervoorziening middels een REMEHA CALENTA (bj. 2015, Eigendom). Volledig vernieuwd platdak (oktober 2025) Deze woning is in 2023 rondom geschilderd. Er is zonwering (markiezen) aanwezig. De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen! Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL! U kunt vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.