Kraailand 383828 HT HooglandBieshaar-Zuid

Ben jij op zoek naar een compleet gemoderniseerde gezinswoning op een geliefde én kindvriendelijke locatie in het gezellige Hoogland?! Dan is deze tussenwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein écht iets voor jou! In een straat met slechts bestemmingsverkeer en een omgeving die de perfecte combinatie tussen rust en reuring biedt, vind je deze smaakvol gemoderniseerde tussenwoning. De woning is gebouwd in 1979, maar inmiddels volledig aangepast aan de huidige woonwensen wat betreft afwerking en verduurzaming. In 2020 is de gehele benedenverdieping aangepakt; de keuken is vernieuwd, er is comfortabele vloerverwarming aangebracht, het toilet is gemoderniseerd, de wanden zijn voorzien van glad stuukwerk en er is een fraaie eiken look PVC-vloer in visgraat gelegd. Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig en een recent vernieuwde badkamer (2025). Op de 2e verdieping is middels het plaatsen van een grote dakkapel een royale, 4e slaapkamer met ligbad gecreëerd. De achtertuin heeft een prettige, vrije ligging op het zuidoosten en hier is een fantastische tuinkamer gerealiseerd! De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de recent vernieuwde open keuken (2020) in donkere kleurstelling en v.v. hoge kastenwand met koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en een (schier)kookeiland met inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging en praktische lades met heel veel bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en grote raampartijen voor de nodige lichtinval. Hier bevindt zich tevens een praktische trapkast. De gehele begane grond is v.v. comfortabele vloerverwarming en een eiken PVC-vloer in visgraat. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, separaat toilet, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een derde ruime slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is recent vernieuwd (2025) en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop met ruimte voor wasmachine en droger, toegang tot de vierde slaapkamer brede nokverhoging aan de achterzijde, een dakraam aan de voorzijde, een vrijstaand ligbad én praktische vaste kasten waarvan één v.v. C.V.-installatie. Tuin, aangebouwde stenen berging en tuinkamer: de achtertuin is met zorg aangelegd en gelegen op het zuidoosten. Er is een sfeervol terras aanwezig met elektrisch bedienbaar zonnescherm, borders met groene beplanting én als klap op de vuurpijl is er achterin de tuin een prachtig tuinhuis gerealiseerd waar het door de glazen schuifwand op elk moment van het jaar heerlijk vertoeven is! Hier is tevens een berging aanwezig voor het stallen van tuingereedschap. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging met ruimte voor o.a. het stallen van fietsen. Ook is er parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. De Kraailand is gelegen op een prettige locatie met alle benodigde voorzieningen letterlijk om de hoek. Winkelcentrum “Kraailandhof” heeft een uitgebreid winkelaanbod en hier bevindt zich tevens een gezondheidscentrum en de wekelijkse markt. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer te vinden. Binnen een kwartier fietsen bereik je het historische stadscentrum van Amersfoort en de uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens zeer goed bereikbaar. Bijzonderheden: - smaakvol gemoderniseerde tussenwoning - woonoppervlak: 123 m² - perceeloppervlak: 184 m² - bouwjaar: 1979 - energielabel: B - ruime en lichte leefruimte - comfortabele vloerverwarming begane grond - recent vernieuwde keuken (2020) - recent vernieuwde badkamer (2025) - dakkapel 2e verdieping - vier slaapkamers - dak-, vloer- en gevelisolatie aanwezig - dak vernieuwd, geïsoleerd en nokverhoging geplaatst (2023) - volledig v.v. HR++ beglazing - airconditioning aanwezig - achtertuin op het zuidoosten - sfeervolle tuinkamer - vrij uitzicht achterzijde - parkeergelegenheid op eigen terrein - aangebouwde stenen berging voorzijde - om de hoek van winkelcentrum “Kraailandhof” - meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in nabije omgeving Ben jij enthousiast geworden van dit unieke huis?! Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door deze fijne plek. Sarah of Rivka laat je de woning graag zien! Aanvaarding in overleg.