Pastorielaan 43828 EV HooglandDe Brinken

Welkom aan de Pastorielaan 4 in Hoogland! Graag bieden we je deze ruime gezinswoning aan, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met veel groen in de directe omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 141, vier slaapkamers van goed formaat, een eigen oprit met parkeerplek voor een auto en een ruime achtertuin van zo'n 82m2 gelegen op het zuiden. Hier woon je op een prettige locatie met het dorpse karakter van Hoogland om de hoek, terwijl je ook binnen enkele minuten in het bruisende Amersfoort bent of de uitvalswegen A1 en A28 bereikt. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Een ideale plek voor gezinnen of stellen die comfortabel en rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de entree met toegang tot de meterkast, toilet, berging, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal en vanuit de voortuin is er toegang tot de berging van zo'n 9m2 groot, hier bevindt zich de aansluiting voor het witgoed, wat deze ruimte goed geschikt maakt als berging/wasruimte. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het vele lichtinval op, wat zorgt voor een aangename sfeer. De tuingerichte woonkamer is zo'n 67m2 groot en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met (hoek)bank en tv meubel. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, hier is ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig met vrienden of familie aan kunt borrelen en/of dineren. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien: een 6-pits gasfornuis, een oven, een koel-vriescombinatie, een magnetron, een vaatwasser en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Daarbij is er een gezellig barretje aanwezig. Ideaal voor bijvoorbeeld het ontbijt. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor wanden in een lichte kleur met een houten parketvloer en plavuizen in de keuken. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 15m2 groot, perfect om in te richten als ouderslaapkamer of masterbedroom. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn zo'n 11m2 groot en multifunctioneel in te richten als kinderkamer, hobbykamer, kantoor aan huis of zelfs als walk-in closet, wat een luxe! Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een warmkleurige, houten vloer. De badkamer is compleet en voorzien van: een douchecabine, een ligbad, een wastafel en een toilet. voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichte tegels op de wanden en vloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van zo'n 25m2 groot. Goed in te richten voor een ouder thuiswonend kind met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. Ook is er een wastafel aanwezig. Bovendien stap je vanuit deze slaapkamer het zonnige dakterras op van zo'n 24m2 groot. Heerlijke plek om de ochtend te starten! Door de ligging op het zuiden, kun je hier de gehele dag genieten van de zon. Voor de afwerking van de slaapkamer is gekozen voor wanden in een lichte kleur met een houten parketvloer. Verder bevindt zich op deze verdieping nog extra bergruimte, hier bevindt zich ook de cv-ketel. Tuin: Via de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in welke zo'n 82m2 groot is en gericht is op het zuiden. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplaatsen te creëren, groen in de borders en speelruimte voor de kinderen. Dankzij de gunstige zonligging, kun je hier de gehele dag van de zon genieten. Zoek je liever de schaduw op? Deze woning beschikt ook over een praktisch zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich nog een vrijstaande houten berging, ideaal voor het droogstallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en/of tuinmeubilair. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 141m2; + Bouwjaar 1993; + Energielabel B; + Zeer ruime woonkamer met open keuken; + Vier ruime slaapkamers; + Ruim dakterras van zo'n 24m2 gelegen op het zuiden; + Ruime achtertuin van zo'n 82m2 gelegen op het zuiden; + Twee bergingen aanwezig; + Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein; + Dagelijkse voorzieningen nabij winkelcentrum Emiclaer of Kraailandhof te Hoogland; + Binnen 10 minuten op uitvalswegen A1/A28; Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.