Theo Bosmanlaan 402355 DB HoogmadeHoogmade

Welkom op Theo Bosmanlaan 40! Nieuw in ons aanbod is deze gezellige eengezinswoning in Hoogmade, met drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en keuken, tuin gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van energielabel A. Deze woning is klaar voor nieuwe bewoners. Misschien ben jij dat wel!? Laat het ons weten als je interesse hebt, we plannen graag een bezichtiging met je in. Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot de meterkast, garderobe, toilet, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Het toilet is keurig, en betegeld met o.a. tegels met een Mediterraanse print. Je komt binnen in de woonkamer, waar je van veel licht geniet dankzij de raampartij over de gehele breedte van de woning. Hier is genoeg ruimte om een gezellige zithoek te creëren en een eettafel te plaatsen om met het gezin of familie te dineren. In de keuken kun je los; wat een werkruimte! Hier kun je een heerlijk diner in elkaar flansen. Ook aan opbergruimte geen gebrek; naast de kasten onder het aanrecht vind je ook nog een kastenwand met hoge kasten waar je je spullen in kwijt kunt. De keuken (2019) beschikt over alles wat je nodig hebt: een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelvriescombinatie en vaatwasser. Vanachter het keukenraam kijk je zo de voortuin in. De begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een nette laminaatvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De master bedroom is circa 20 m², en is heerlijk licht door de grote raampartij. Hier vind je een handige ingebouwde kast waar je gemakkelijk je kleding in op kunt bergen. De andere kamer (ca. 9 m²) op deze verdieping dient momenteel als wasruimte, maar is uiteraard om te toveren tot een heerlijke slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van inbouwkasten. De badkamer (ca. 6 m²) werd in 2020 volledig vernieuwd en is mede door de vloerverwarming een comfortabele ruimte. Je vindt hier een ruime inloopdouche met nisje, hand- en regendouche, een breed wastafelmeubel, toilet en designradiator. De tegels zijn in dezelfde stijl als het toilet beneden en door de combinatie met de houten, donkere kasten wordt er in de badkamer een moderne en rustige sfeer gecreëerd. De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Op deze verdieping is er ook meer dan genoeg ruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie, en daarnaast heb je hier allerlei opbergmogelijkheden. Er bevindt zich hier namelijk nog een berging van circa 6 m², een vliering én er is ruimte achter de knieschotten om spullen die je minder vaak gebruikt op te bergen. Laatstgenoemde vind je ook terug in de ruime slaapkamer met dakkapel, de derde slaapkamer die deze woning rijk is. Tuin Bij deze woning hoort een voor- en achtertuin. In de voortuin kun je een gezellig zitje voor de woning kwijt. De achtertuin is gelegen op het zuiden, via de achterom te bereiken en biedt ruimte voor een gezellige loungehoek en een eettafel om te genieten van warme zomeravonden. Achterin de volledig betegelde tuin bevindt zich de berging en een overkapping, waar je bijvoorbeeld je barbecue onder kunt stallen. Berging De nette, stenen berging (bekleed met hout) is circa 7 m² en biedt ruimte om bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen of gereedschap in op kunt bergen. Ben jij nieuwsgierig geworden? Laat het ons weten, en we plannen graag een bezichtiging met je in! Ligging & omgeving Hoogmade is een gezellig dorp met een kleine dorpskern 'de Kom'. In deze dorpskern zijn basisvoorzieningen te vinden zoals een supermarkt en diverse restaurants. Hoogmade is omgeven door water, zomers kun je een heerlijke vaar- of kanotocht maken en in de winter kun je de schaatsen onderbinden voor een prachtige schaatstocht. Wil je liever een dagje shoppen of even de stad in voor een koffie op terras, dan ligt Leiden op nog geen 15 min. fietsen. Kaag en Braassem: de gemeente van boerenkaas, molens, tulpen, diverse horeca, polderlandschap, gezellige dorpen én het Braassemermeer en de Kagerplassen. De ligging tussen deze plassen maakt dat de gemeente ideaal is voor diegene die houdt van zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc.  Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1994 - Woonoppervlakte ca. 105 m² - Inhoud ca. 373 m³ - 3 slaapkamers - Fijne achtertuin op het zuiden, achterom bereikbaar - Openbaar parkeren - Voorzien van 8 zonnepanelen - Voorzien van dak- en vloerisolatie - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel A Aanvaarding in overleg.