Digna Johannaweg 1433193 PE Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

DIGNA JOHANNAWEG 143 | HOEK APPARTEMENT| ZONNIG 180 GRADEN BALKON | BERGING | PARKEERPLAATS | CA. 112 M2 | ENERGIELABEL A | Wow een unieke kans is dit prachtige en mooi onderhouden hoek appartement gelegen op een groene locatie in Hoogvliet. Dit keurige, goed onderhouden en moderne appartement is precies wat jij zoekt! Dit appartement is gelegen op de 1e verdieping van het moderne en goed onderhouden appartementencomplex 'Condor'. De Vereniging van Eigenaren is actief en in de directe omgeving kan je alle voorzieningen vinden. De fraaie indeling en een zonnig balkon maken dit een zeer aantrekkelijke woning! Hoogvliet is geliefd en kenmerkt zich door de vele gezinswoningen en appartementen. Het is er erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A15) en het openbaar vervoer (bushalte op loopafstand). Er bevinden zich diverse winkels en speciaalzaken in de directe omgeving. Horeca zijn op korte afstand gelegen. Kort samengevat; Hier wil je wonen! Indeling Entree met modern bellentableau, opgang middels trap of lift naar de woning en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: Middels de lift of trappenhuis heb je toegang tot dit royale hoek appartement. De woning is gelegen als laatste in de rij en heeft daardoor geen loop langs de woning vanaf de galerij. Rust en ruimte vanaf de voordeur! Vanuit de ruime hal heb je toegang tot de vertrekken. In de hal heb je meer dan voldoende opbergruimte voor jassen en overige zaken. Ook kan je hier de meterkast en installatie van de stadsverwarming vinden. Vanuit de hal loop je door naar binnen, hier vallen direct de hoeveelheid ruimte en licht op. De keuken is gelegen in het woongedeelte van dit appartement en geeft je direct zicht naar de living. De keuken is voorzien van een ruime en moderne eiland opstelling met divers inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met afzuiging, ruim werkblad, oven, magnetron en koel-vries combinatie. De sfeervolle eethoek geeft mooi uitzicht op de living en is een fraai verlengde van de keuken. Zie jij je hier al heerlijk dineren met vrienden of familie? De royale living is mooi in te delen en biedt veel licht door de hoekligging van dit appartement. Hier komen je woonwensen uit, van grote loungebank tot een extra thuiswerkplek. Door de ruimte is het hier allemaal mogelijk. De beide slaapkamers zijn ruim van formaat en bieden voldoende ruimte voor kasten en een ruim bed. Erg fijn hier is de zonnige ligging waardoor de kamers altijd zeer licht zijn en er toegang is vanuit de kamers naar het balkon. Het balkon is bereikbaar vanuit alle vertrekken en gelegen op de oost-, zuid- en westkant. Hierdoor kan je heerlijk genieten van de zon in de ochtend, middag en avond op dit fraaie en ruime balkon. De dag starten in de ochtendzon en de dag eindigen met zonsondergang. Hier kan het allemaal! Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken/wasruimte. Een fijne ruimte en apart gelegen van het woongedeelte. De ruime badkamer is prachtig gemoderniseerd en afgewerkt. Hier is gekozen voor mooie materialen en de kleuren geven een sereen gevoel. Ideaal om je dag mee te starten en te eindigen. De badkamer is voorzien van een ruime inloop douche en ruim wastafelmeubel. Een fijn detail is de keuze voor de moderne japandi stijl en dat draagt weer bij aan een positieve dag start en einde van de dag! Het aparte en gemoderniseerde toilet is bereikbaar vanuit de hal. De gehele woning is voorzien van keurige wand- en vloerafwerking. Afmetingen: Voor de indeling zie onze plattegrond. Er is een meetrapport aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2007; - In 2024 intern volledig gemoderniseerd (keuken, sanitair, vloeren en schilderwerk) - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; - Woonoppervlakte circa 112 m2; - Royaal 180 graden balkon (ochtend-, middag en avondzon); - Inhoud circa 370 m3; - Energielabel A; - Berging; - Eigen parkeerplaats; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van ca. 241,- euro; - Zelfbewoningsplicht van 2 jaar van toepassing; - Oplevering in overleg; Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.