Doradehof 433192 BP Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

Volledig gemoderniseerd en instapklaar driekamerappartement Op de begane grond van dit uitstekend gesitueerde - in 2008 gebouwde - appartementencomplex 'Hof van Heden' gelegen appartement met zeer zonnige tuin (zuidwest), een aansluitend gelegen eigen parkeerplaats en een berging in de 'entreehal van het kleinschalige appartementencomplex'. De winkels (onder meer de LIDL en Winkelcentrum Hoogvliet) en voorzieningen, een natuurgebied en het water (rivier De Oude Maas met fijne mogelijkheden om te fietsen en wandelen, zowel met als zonder hond) bevinden zich op geringe afstand en de woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Metrostation Zalmplaat en de bushalte bevinden zich op ca. 700 meter afstand. Op 3,3 km bevindt zich de dichtstbijzijnde oprit naar en afrit van de snelweg A15. Voor de inwendige mens is er ook voldoende keuze, voor wanneer u eens geen zin heeft om zelf te koken De heerlijk duurzame woning is voorzien van een Energielabel A+, van dak-, gevel en vloerisolatie en van isolerende HR++ beglazing. Er is op dit moment 1 binnenunit aangesloten op de buitenunit van de airco, de buitenunit is geschikt voor het toevoegen van een tweede binnenunit. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. stadsverwarming. De indeling is als volgt: u betreedt het complex via een afgesloten entree de centrale hal met bellentableau, postbussen, de (voor de huidige en toekomstige eigenaren van deze woning overbodige) lift en toegang tot de containerruimte en de gang met de inpandige bergingen en de gezamenlijke fietsenberging met oplaadmogelijkheid voor scootmobiel of fiets. Tevens stapt u vanuit de entreehal en de voordeur van het appartement direct de gezamenlijke, prachtig onderhouden, binnentuin in. De indeling van uw ‘toekomstige woning’ is als volgt: entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de ruime living van ca. 45 m², bestaande uit de (vanwege de grote raampartijen en de ligging op het zuidwesten) zeer lichte woonkamer - met airco en een loopdeur naar de zonnige tuin - en de open keuken met hippe U-vormige inbouwkeuken v.v. eetbar en inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de praktische binnenberging/bijkeuken/wasruimte (3.14 m x 1.78 m). Vanuit de hal heeft u verder toegang tot de hoofdslaapkamer met inloopkast, de prima tweede slaapkamer (nu in gebruik als thuiskantoor met een ingebouwd dubbel-bureau) en de moderne badkamer met inloopdouche met grote (50x50cm) regendouche in het plafond, designradiator en badkamermeubel met wastafel. De maandelijkse bijdrage aan de uitermate gezonde en actieve VvE is € 215,33 per maand. Tevens is er een VvE voor de parkeerplaatsen, de maandelijkse bijdrage hiervan is €10,97. Voor het onderhoud van onder andere de gezamenlijke binnentuin (1/60e eigendom) bestaat de Vereniging Hof van Heden Hoogvliet. Bijdrage aan vereniging Hof van Heden Hoogvliet (vereniging HvHH) (KGV) bedraagt € 42,50 per maand. Dit is zo opgesplitst omdat er ook eengezinswoningen bij de Hof van Heden horen, die zijn geen onderdeel van de VvE appartementen, maar wel van de VvE parkeerplaatsen en de Vereniging HvHH. Indien u wilt komen ervaren of dit bijzondere en kleurrijke stukje Hoogvliet voor u voelt als een heerlijke warme jas op een koude winterdag, neem dan snel contact op voor het maken van een afspraak voor bezichtiging. Dat kan (indien de zaterdag nog niet is volgeboekt) ook GEWOON op zaterdag.