Manonstraat 723194 GL Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Welkom aan de Manonstraat 72 in Hoogvliet! Dit goed onderhouden 3-kamer appartement van ca. 63 m² beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. De woning is gelegen op de tweede verdieping, direct boven winkelcentrum Wilhelm Tellplaats in de wijk Oudeland. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen zich op loopafstand – ideaal voor comfortabel en praktisch wonen. Indeling Begane grond Entree via een afgesloten portiek met intercom en brievenbussentableau. Vanuit hier bereik je het trappenhuis en de eigen berging in het onderhuis. 2e verdieping Via de entree kom je in de hal, voorzien van een laminaatvloer, intercom en toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer van ca. 31 m² vormt het hart van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, ingebouwde verlichting, een praktische vaste kast en karakteristieke granol- en steenstripwanden. Dankzij de royale oppervlakte is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De separate keuken bevindt zich bij binnenkomst aan de rechterzijde en heeft een praktische U-opstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, wasmachineaansluiting en een netjes weggewerkte cv-combiketel. Ook hier ligt een laminaatvloer die doorloopt vanuit de hal. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning van ca. 12 m², beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot het zonnige balkon van ca. 6 m². Het balkon is gelegen op het zuidwesten: een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tweede slaapkamer van ca. 5 m², gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een vaste kast en perfect geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separate toiletruimte met staand closet. Buitenruimte Het balkon op het zuidwesten biedt een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten na een lange dag. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging met elektra in het onderhuis, ideaal voor extra opslag. De meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar) is via een deur op de galerij bereikbaar. Bijzonderheden • Oppervlakte ca. 63 m² • Gelegen op de 2e verdieping • 2 slaapkamers • Balkon op het zuidwesten • Bouwjaar 1963 • Eigen grond • Actieve VvE, bijdrage € 115,06 per maand • Verwarming via cv-ketel • Gedeeltelijk kunststof kozijnen en dubbel glas • Eigen berging met elektra in het onderhuis • Openbaar parkeren • Aanvaarding in overleg, kan spoedig • Projectnotaris van toepassing Locatie De woning is gelegen boven winkelcentrum Wilhelm Tellplaats in de wijk Oudeland. Hierdoor heb je supermarkten, winkels en dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Ook openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar en de uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende gebieden zijn goed toegankelijk. Ben je op zoek naar een goed onderhouden appartement met balkon, berging en een centrale ligging? Dan is Manonstraat 72 zeker een bezichtiging waard! Neem snel contact met ons op voor het plannen van een afspraak. Graag bezichtigingsaanvragen per mail.