Dorpsstraat 2803191 VH Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

Deze fraai gelegen hoekwoning is gelegen op een royaal perceel eigen grond, aan de sfeervolle Dorpsdijk, vlakbij het winkelcentrum van Hoogvliet en vlakbij het metrostation van Hoogvliet. Deze karakteristieke dijkwoning is eenvoudig afgewerkt en onderhouden en dient op veel punten gemoderniseerd / gerenoveerd te worden. De woning is niet groot maar natuurlijk zijn er voldoende aan- en verbouwmogelijkheden. In zijn huidige vorm bij voorbaat geschikt voor 1 of 2 personen. De groene en rustige woonomgeving maakt dit tot een uniek aanbod, zeker omdat alle voorzieningen binnen handbereik zijn! De achtertuin is meer dan 20 meter diep, dient grotendeels nog aangelegd te worden en biedt veel privacy met o.a. volwassen groen en diverse fruit- en notenbomen. Check de bijgaande plattegronden voor een juiste indruk van de indeling en de afmetingen! Type woning: hoekwoning, dijkwoning Berging: gewelfkelder onder de woning van circa 13 m², houten berging van circa 4 m² Grond: 315 m² eigen grond Woonoppervlakte: 55 m² Inhoud: 305 m3 Bouwjaar: 1890 Aantal slaapkamers: 1 Ligging tuin: noordwesten Energielabel: G Oplevering: in onderling overleg / snel mogelijk Dijkniveau: Entree portaal, deur naar de woonkamer. Inpandige doucheruimte met toilet. Sfeervolle woonkamer van circa 22 m² met schouw / gashaard en aan de voorzijde kunststof kozijnen met isolatieglas. Meterkast voorzien van 4 groepen. Aan de zijkant toegang tot de keuken en aan de achterzijde toegang tot de houten serre. Trapkast en deur waarachter trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. De serre bevindt zich achter de woonkamer en geeft een heerlijk zicht over de tuin. Via een trap toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Open ruimte / slaapkamer met brede dakkapel aan de achterzijde, 2 dakramen aan de voorzijde, wastafel met warm en koud water en opstelling Nefit Proline HR combiketel (2020). Voorts bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. Leuk uitzicht over de groene woonomgeving. Onderdijks: Houten berging. Unieke gewelfkelder onder de woning. Ideaal bruikbaar als berging of als hobbyruimte. De maximale stahoogte is circa 1.84 m. Tuin: De diepe en brede achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van diverse beplanting. Een oase van groen en rust op steenworp afstand van complete voorzieningen! De tuin is vanaf de dijk langs de zijkant bereikbaar. Algemeen: Karakteristieke dijkwoning die liefde en aandacht nodig heeft. Kluswoning. Bijzonder gelegen op een royaal perceel eigen grond van 315 m² eigen grond in een stukje 'oud' Hoogvliet. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.