Grutto 193191 DD Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

Deze verrassend goed onderhouden 4 kamer eengezinswoning is gelegen op een fijne en kindvriendelijke plek in de wijk 'Boomgaardshoek', in een groene en natuurlijke woonomgeving. Centrale ligging ten opzichte van metrostation, winkels, scholen en overige voorzieningen. Gelegen op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 160 m² met een achtertuin op het zonnige zuidoosten. De woning heeft een riante tuingerichte woonkamer, een nette keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin grenst aan een plantsoen met daarbij parkeerplaatsen en nabij een landelijk dijkje. Een heerlijke plek voor een gezin met kinderen…! Type woning: tussenwoning met evt. een eigen parkeerplaats Woonoppervlakte: 98 m² Inhoud: 367 m³ Berging: circa 6 m² Grond: 160 m² eigen grond Bouwjaar: 1980 Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg/circa aug/sept 2026 INDELING: Begane grond: Entree/hal voorzien van een tegelvloer, meterkast (6 groepen), spachtelputz wanden en een toilet met handwasbakje. Trap-/bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer welke gelegen is aan de achterzijde van de woning en voorzien is van een deur naar de achtertuin. Parketvloer met een eiken toplaag en spachtelputz wanden. Aansluitend aan de voorzijde gelegen een keurige keuken in hoekopstelling met o.a. een vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De kickspace is niet meer werkend. Het folie op diverse deurtjes zit los. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de vaste trap naar de 2e verdieping. De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel, welke uitzicht heeft op de achtertuin. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De keurige, geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, een design radiator en een 2e toilet. 2e verdieping: Overloop voorzien van een Velux dakraam, opstelling van de cv-combiketel (Intergas, huurketel à € 32,- per maand/incluis storingdienst en onderhoud), mechanische afzuiging en de wasmachine-/droger aansluiting. De 3e slaapkamer is voorzien van een dakraam en diverse bergruimte. Het dak is vanuit de binnenkant nageïsoleerd. Tuin: De achtertuin is circa 15 meter diep en 5,5 meter breed, heeft een terras van circa 15 m² en is gelegen op het zuidoosten. Je kunt hier heerlijk van de zon genieten! De tuin heeft geen achteruitgang. Aan de achtergevel hangt een zonwering. De voortuin met daarin een stenen berging welke is voorzien van elektra. Eventueel parkeren eigen erf is mogelijk. Algemeen: De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en geheel van dubbel glas. De buurtwinkels (met o.a. supermarkt Dirk van de Broek) en het medisch centrum liggen op korte loop-/fietsafstand. Ook metrostation Hoogvliet is op loopafstand bereikbaar. Leuk wonen…? Kom dan nu kijken! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.