Holwinde 23191 XA Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

Splinternieuwe (opgeleverd december 2025) en energiezuinige luxe hoekwoning met energielabel A+++, gelegen in een kindvriendelijke nieuwbouw wijk nabij diverse voorzieningen. Deze moderne woning biedt volop ruimte en comfort, met een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een luxe moderne complete keuken en badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een royale zonnige tuin op het westen, 6 stuks zonnepanelen (440 PW per stuk) en een eigen parkeerplaats. Dankzij de duurzame en energiezuinige voorzieningen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst en ideaal om comfortabel te wonen. Een perfect thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne, ruime en instapklare woning in een rustige en prettige woonomgeving. Type woning: eengezinswoning: hoekwoning Berging: houten berging, 6,8 m² Parkeren: privé parkeerplaats Grond: 218 m² eigen grond Woonoppervlakte: 140 m² Inhoud: circa 497 m³ Bouwjaar: 2025 Aantal slaapkamers: 4 Ligging tuin: westen Energielabel: A+++ Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Entree/hal met stijlvolle visgraad pvc-vloer en lichte renovlies wandafwerking. Luxe, geheel betegeld modern toilet met zwevend closet en fonteintje. Vaste kast met de unit voor de vloerverwarming en ruimte voor de garderobe. De woning beschikt bovendien over een uitgebreide, moderne meterkast (stadsverwarming en glasvezel). Vanuit de hal toegang tot de gestoffeerde trapopgang en via de metalen glasdeur (bronskleur) naar de royale woonkamer. De uitgebouwde tuingerichte woonkamer (ca. 38 m²) met veel raampartijen en openslaande tuindeuren aan de achterzijde is eveneens voorzien van een stijlvolle visgraad pvc-vloer met vloerverwarming, renovlies wandafwerking, en een strak gestuukt plafond. In de woonkamer is tevens een ruime voorraadkast aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken (ca. 12 m²) in hoekopstelling, voorzien van complete inbouwapparatuur van “Siemens” met o.a. een inductie kookplaat met afzuiging, grote koelkast, combioven, aparte stoomoven, brons kleurige heet waterkraan, vaatwasmachine, apothekerskast, diverse lades, en aan de wand sfeervolle planken. In de hoek van de keuken is tevens nog een gezellige koffiehoek ingericht. Vanuit het grote raam in de keuken heb je bovendien leuk zicht op het openbare groen aan de voorzijde. 1e verdieping: Via een keurig gestoffeerde trap, toegang tot de overloop, en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. 1e en 2e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 6,3 en 13,4 m2 m² groot, en beiden kamers zijn voorzien van elektrische screens De 3e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ca. 15,9 m² groot. De aanwezige kastenwand is evt. ter overname. Alle kamers zijn voorzien van een keurige pvc vloer, vloerverwarming, renovlies wandafwerking en strak gestuukte plafonds. De geheel betegelde sfeervolle badkamer (ca. 6,1 m²) is compleet uitgevoerd en voorzien van een wastafel met meubel en twee kranen, een ligbad, een 2e toilet met zwevend closet en een royale douchecabine met regendouche, een sfeervolle natuursteenwand, een nis met verlichting en een design radiator. Daarnaast beschikt de badkamer over een gestuukt plafond met halogeen verlichting, mechanische ventilatie en een raam voor een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via de vaste gestoffeerde trap bereik je de 2e verdieping met overloop en de toegang tot de wasruimte met daarin de opstelling van de wasmachine en de droger. De 4e slaap-/hobby-/werkkamer is (ca. 25 m²) voorzien van een Velux dakraam, een keurige pvc vloer met vloerverwarming, diverse opbergruimte achter de knieschotten en indien gewenst, mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel. In deze ruimte is het mogelijk nog 2 kamers te realiseren. Tuin: De zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen en dient in z’n geheel nog aangelegd te worden. De tuin beschikt daarnaast over een vrijstaande houten berging met elektra, een buitenkraan, en voorbereiding elektra in tuin en aan de achtergevel voor evt. elektrische zonwering. De achter- en zijtuin zijn volledig omheind en bieden daardoor volop privacy. Algemeen: Eigen parkeerplaats nabij de woning (nummer 22); Bijdrage V.v.E. € 14,42 p/m (mandelig terrein); 6 Zonnepanelen; Stadsverwarming en op alle verdiepingen vloerverwarming; Energielabel A+++; Optimaal profiteren van de ligging in een fijne woonomgeving, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse speelvoorzieningen. Een heerlijke plek voor een gezin met kinderen…! Op zoek naar luxe en ruimte? Zoek niet verder…! Dit is werkelijk waar, een plaatje van een woning…! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.