Hoogvlietsekerksingel 3023194 NE Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Stijlvolle en uitstekend onderhouden hoekwoning in de geliefde wijk "Tussenwater", gelegen op maar liefst 208 m² afgekochte erfpachtgrond. Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met onder andere kunststof kozijnen, HR++ beglazing, 12 zonnepanelen en energielabel A. De royale woonkamer met natuurstenenvloer, de open keuken met diverse inbouwapparatuur en de complete badkamer met luxe stoomcabine zorgen voor een hoog wooncomfort. Met drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, biedt deze woning volop flexibiliteit voor gezinnen of thuiswerkers. Buiten geniet je van een schitterend aangelegde tuin in sfeervolle oosterse stijl met een heerlijke buitensauna, terwijl het zonnige balkon aan de voorzijde een extra plek biedt om van de zon te genieten. Kortom; een woning die luxe, sfeer en woonkwaliteit op unieke wijze samenbrengt. Indeling. Begane grond: Ruime en verzorgde hal/entree met een stijlvolle travertinvloer, garderoberuimte, designradiator, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Daarnaast beschik je hier over een modern toilet met fonteintje en toegang tot de royale, tuingerichte woonkamer. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is sfeervol en royaal opgezet, afgewerkt met een stijlvolle travertinvloer en licht gesausde wanden. Dankzij het zijraam en de brede schuifpui geniet je hier van een prettige lichtinval en een fraai zicht op de schitterend aangelegde tuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige voorraadkast. Keuken: De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgerust met een moderne L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combimagnetron en ingebouwde verlichting. De vloer- en wandafwerking lopen vanuit de woonkamer vloeiend door in de keuken, wat zorgt voor een fraai en harmonieus geheel. Vanuit het keukenraam geniet je van een vrij uitzicht over het openbaar groen en het water aan de voorzijde van de woning. 1e verdieping: De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en licht gesausde wanden voorzien van glasvezelbehang en geeft toegang tot de twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en de keurige badkamer. Slaapkamer 1: De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een brede dakkapel, een grote schuifkastenwand en een prettige lichtinval. Deze bijzonder ruime slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en biedt daardoor volop ruimte en comfort. Als extra sfeermaker is de kamer voorzien van een ingebouwde bio-ethanolhaard, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met een laminaatvloer. Dankzij de gunstige ligging geniet de kamer van een prettige lichtinval en is zij uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische schuifkast onder de vensterbank, ideaal voor extra bergruimte. Badkamer: De verzorgde, geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en uitgerust met een douche-/stoomcabine, een ligbad, een wastafel met meubel, een designradiator en een 2e toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een uitzetraam voor natuurlijke ventilatie en mechanische ventilatie voor extra comfort. 2e verdieping: De ruime overloop is voorzien van een groot kunststof dakraam, een zijraam en een praktische schuifkastenwand. Daarnaast bevinden zich hier de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-combiketel (Atag, bouwjaar 2017). Dankzij de aanwezige raampartijen geniet deze verdieping van een prettige hoeveelheid daglicht. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezelbehang en beschikt over een groot dakraam en een kunststof schuifpui. Via de schuifpui heb je direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je heerlijk van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten. Tuin: De fraai in Oosterse sferen aangelegde achtertuin is een waar verlengstuk van de woning en ademt rust, sfeer en exclusiviteit. Je beschikt hier over meerdere gezellige zitjes, een ruim terras, fraaie beplanting, sfeervolle verlichting en diverse waterelementen die zorgen voor een ontspannen ambiance. Verder is de tuin voorzien van een achterom, zonwering, een aangebouwde houten berging met elektra en een praktische overkapping, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. Als absolute blikvanger tref je hier een luxe 4-6 persoons buitensauna (combinatie infrarood/traditioneel) met relaxgedeelte en kunststof schuifpui. Dankzij de uitstekende privacy en de prachtige aanleg doet deze tuin niet onder voor een tuin uit een woon- of tuinmagazine. Algemeen: - Energielabel A; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - 12 Zonnepanelen; - Glasvezel aanwezig; - Afgekochte erfpacht tot 2047 (einddatum 2096); - Goed onderhouden en instapklaar; - Gunstig gelegen in de wijk "Tussenwater"; - Op steenworpafstand van metro, bussen, uitvalswegen, scholen en winkels.