Janswaal 503191 DE Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

Janswaal 50, Hoogvliet Deze ruime gezinswoning is perfect voor wie op zoek is naar comfort en ruimte. Met drie kunststof dakkapellen, een aangebouwde stenen berging en een houten stalling voor een motor in de voortuin, biedt deze woning zowel binnen als buiten veel praktische voordelen. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is ideaal voor het genieten van de ochtendzon en beschikt over een achterom. Achter de woning bevindt zich bovendien een ruime parkeergelegenheid. De woning ligt in de gewilde, kindvriendelijke wijk ‘Boomgaardshoek’, op loopafstand van talloze voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (bus en metro), scholen, zorg- en sportfaciliteiten en groene parken. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de entree/hal vindt u de meterkast en een keurig afgewerkte toiletruimte met een staand toilet en fonteintje. De lichte woonkamer biedt een fijne ruimte om te ontspannen en heeft een vaste trap naar de eerste verdieping. Via de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin, die op het noordoosten ligt, perfect om de ochtendzon te vangen. De halfopen keuken is aan de voorzijde gelegen en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, combi-magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De begane grond is voorzien van een fraaie houten parketvloer, die de ruimte een warme uitstraling geeft. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte. Slaapkamer 2 heeft een dakkapel aan de achterzijde. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en designradiator, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de praktische wasruimte. Deze ruimte is uitgerust met een Velux dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een opstelplaats voor de HR combiketel (Remeha HR 2013). Slaapkamer 1 heeft een dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Slaapkamer 2, met dakkapel aan de achterzijde, is ideaal voor een ruime, lichte kamer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 107m2 - Bouwjaar 1980 - Drie kunststof dakkapellen - 5 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen - De woning wordt aangeboden op basis van EIGEN GROND - Het bloot eigendom dient door koper te worden gekocht via de gemeente voor circa € 60.000,- (zit reeds in de vraagprijs verwerkt) - Gelegen in de gewilde woonwijk Boomgaardshoek - Projectnotaris Katoen Spijkenisse - Aanvaarding: In overleg (kan snel). Ben jij op zoek naar een charmante, instapklare woning op een toplocatie? Plan snel een bezichtiging in en ontdek deze prachtige woning zelf! Toelichtingsclausule NEN2580:; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.