Joop Westerweelpad 183191 BN Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

In een rustige en gezellige straat, midden in een kindvriendelijke buurt van Hoogvliet, bieden wij u deze verrassend ruime eengezinswoning aan. Met maar liefst 4 slaapkamers, een royale zolder, een lichte doorzonkamer én een ligging aan een autovrij voetpad is dit een ideale woning voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar ruimte en rust. De woning ligt in een gemoedelijke woonwijk met veel groen, op 5 minuten loopafstand van metrostation Hoogvliet, speelgelegenheden voor de kinderen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bovendien zijn scholen, winkels, en uitvalswegen binnen handbereik. Type woning: tussenwoning Berging: stenen berging in de achtertuin, 6 m² Grond: 154 m² eigen grond Woonoppervlakte: 128 m² Inhoud: circa 422 m³ Bouwjaar: 1974 Aantal slaapkamers: 4 Ligging tuin: westen Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Bij binnenkomst treft u de hal met garderoberuimte, een nette toiletruimte en een praktische trapkast voor extra bergruimte. De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Op de vloer liggen massief houten vloerdelen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die is voorzien van een lichte keukenopstelling, met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, vriezer, combimagnetron, koelkast en veel kastruimte. Lichte tegelvloer en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, elk met rechte gevelwanden wat zorgt voor optimaal ruimtegebruik. De slaapkamers zijn zeer geschikt als kinderkamers, werkkamers of logeerruimtes. In de ouderslaapkamer (achterzijde) is in 2024 een airco geplaatst. In de kamer aan de voorzijde staat een ruime kastenwand. De inpandige badkamer is eenvoudig maar functioneel, is voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel en een tweede toilet. De wanden zijn tot ¾hoog voorzien van betegeling. 2e verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop ruimte. Deze open zolder is voorzien van een Velux dakraam en is multifunctioneel inzetbaar - denk aan een riante slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-combi-installatie “Vaillant” bj. 2009, laatste onderhoud ketel in augustus 2025. Uw nieuwe thuis? Deze woning is uitermate geschikt voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, rust en mogelijkheden om een woning helemaal naar eigen hand te zetten. De locatie is ideaal voor gezinnen met jonge kinderen en ook liefhebbers van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik zullen zich hier snel thuis voelen. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze fijne woning! Bijzonderheden: Gelegen aan een autovrij voetpad: rustig en veilig voor spelende kinderen, achterzijde grenst aan een sportveld. Zeer ruime gezinswoning met veel potentie en uitbreidingsmogelijkheden. Maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderruimte. Begane grond voorzijde en de gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Eigen grond, dus geen erfpacht. Speelveldje en parkeergelegenheid in de directe omgeving. Oplevering per direct mogelijk. Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning staat al leeg, wordt niet meer gebruikt / bewoond en is eventueel snel beschikbaar. Er zijn geen lijst roerende zaken en vragenlijst aanwezig. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule en de niet-zelf bewoningsclausule opgenomen. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.