Middenbaan-Zuid 5563191 AH Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

Deze keurig onderhouden, ruime eengezinswoning is voorzien van alle moderne wooncomfort, heeft een tuingerichte woonkamer, een moderne en complete open keuken, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel, een zeer verzorgde achtertuin op het zonnige zuidoosten met een dubbele berging en zonnepanelen waardoor energielabel A! Deze woning staat in een populaire woonomgeving in het Middengebied. Zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer (o.a. metrostation Hoogvliet). In de directe omgeving zijn diverse scholen, een campus, kinderopvang en op steenworp afstand winkelcentrum de Binnenban waar je terecht kunt voor meer dan alleen de dagelijkse boodschappen. Aan het eind van de straat het binnenzwembad en diverse sportverenigingen in de nabijheid. Recreëren doe je langs de oevers van rivier de Oude Maas. Type woning: eengezinswoning - tussenwoning Berging: stenen berging, circa 6 m² - houten berging, circa 8 m² Parkeren: gratis, openbaar, voor de deur Grond: 122 m² afgekochte erfpacht tot 03-11-2037, het recht van erfpacht loopt tot 03-11-2086 Woonoppervlakte: 109 m² Inhoud: circa 385 m3 Bouwjaar: 1988 Aantal slaapkamers: 3 Ligging tuin: zuidoosten Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg Indeling Begane grond: Entree hal. De luxe voordeur is circa 3 jaar geleden vernieuwd en is van kunststof. Het toilet is betegeld tot aan het plafond en is voorzien van een handwasbakje en een klein raam. Meterkast voorzien van 12 groepen, kookgroep, groep t.b.v. de zonnepanelen en 4 aardlekschakelaars. Fraai afgewerkte trapopgang naar de eerste verdieping (de trap is voorzien van led-verlichting) en een trap-/bergkast. De tuingerichte woonkamer biedt toegang tot de achtertuin. De woonkamer is circa 27 m² groot. Open keuken aan de voorzijde van de woning gesitueerd van circa 8 m². De moderne keuken is omstreeks 2020 volledig nieuw geplaatst in U-opstelling. Voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, close-in-boiler en gestuct plafond met inbouwverlichting. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop met toegang naar de 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer (v/h 2 kamers), circa 18 m² groot, over de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van veel kastruimte met schuifdeuren. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 2, circa 12 m² groot. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een inloopdouche met scherm, wastafelmeubel, hangend closet en een design radiator. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: De overloop is ruim van opzet, voorzien van de wasmachine aansluiting, klein dakraam aan de achterzijde, motor van de mechanische ventilatie unit, Vaillant HR combiketel (bouwjaar 2004) en diverse bergruimte. Royale slaapkamer, circa 16 m², met dakkapel aan de voorzijde (het platte dak van de dakkapel is circa 2 jaar geleden vernieuwd) en een dakraam aan de achterzijde. Diverse bergruimte achter knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Algemeen: Heerlijke tuin, nagenoeg gelegen op het zuiden! Degelijke erfafscheidingen, een achterom en zeer goed onderhouden en verzorgd. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025. Zonnescherm aanwezig aan de achtergevel. Stenen berging en houten berging, beiden voorzien van elektra. 8 stuks zonnepanelen geplaatst in 2022. Op de nieuwe kunststof voordeur na, volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Centraal gelegen op steenworp afstand van winkels en complete voorzieningen. Gratis parkeren direct bij de woning! Een goed onderhouden woning die je bezoek meer dan waard is...! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.