Nieuwe Wetering 2593194 TB Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Deze verzorgde en ruime eengezinswoning is prachtig gelegen aan een brede straat met in het midden een groenstrook met singel, in de kindvriendelijke woonwijk ’Tussenwater’. Op korte loopafstand van metrostation, een basisschool op steenworp afstand maar ook zijn de snelwegen A15 en A4 binnen enkele autominuten goed bereikbaar. Deze heerlijke woning is voorzien van een moderne keuken (2017), eigentijds sanitair (2018), 10 zonnepanelen en een brede kunststof dakkapel. In de achtertuin een grote stenen berging en een overdekte achterom. Deze woning is volledig geïsoleerd, keurig onderhouden en beschikt over 3 grote slaapkamers. Type woning: eengezinswoning - tussenwoning Berging: stenen berging, circa 8 m² Grond: 130 m² afgekochte erfpachtgrond tot 04-12-2047 - recht van erfpacht tot 04-12-2096 Woonoppervlakte: 123 m² Inhoud: circa 434 m³ Bouwjaar: 1998 Slaapkamers: 3 Ligging tuin: noordoosten Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg / snelle oplevering mogelijk Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree hal met meterkast (voorzien van 6 groepen, aardlekschakelaar, groep t.b.v. zonnepanelen en aansluiting glasvezel). Trap naar de eerste verdieping en modern toilet voorzien van hangend closet met handwasbakje. Heerlijke woonkamer met toegang tot de achtertuin en een trapkast. De woonkamer is circa 25 m² groot en biedt toegang tot de halfopen keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken (bouwjaar 2017) is circa 9,5 m² groot en de inrichting is geplaatst in hoekopstelling met o.a. de volgende inbouwapparatuur, 5-pits gasfornuis met oven 'Smeg', afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast en close-in boiler. De begane grond is voorzien van een pvc vloer met 2-groeps vloerverwarming. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de badkamer, de slaapkamer voor en de slaapkamer achter. Vaste trap naar de tweede verdieping. Moderne badkamer (bouwjaar 2018) met douche, dubbel wastafelmeubel en design radiator. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde, over de volledige breedte van de woning en voorzien van een elektrisch rolluik. Deze slaapkamer is circa 18 m² groot. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning, circa 9,5 m² groot. 2e verdieping: Grote open ruimte, ideaal bruikbaar als werk- of logeerkamer, met een brede kunststof dakkapel (bouwjaar 2008). Het platte dak van de dakkapel is vervangen en geïsoleerd in 2020. Opstelling Vaillant HR combiketel (2024), wasmachine aansluiting, motor van de mechanische ventilatie en diverse bergruimte. Slaapkamer 3 is eveneens ruim van opzet, circa 15 m² groot, door de rechte geveloptrek en het lessenaarsdak een speels karakter. Algemeen: Op het dak liggen 10 stuks zonnepanelen met micro-omvormers die zorgen voor een gunstig energieverbruik. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met plantenborders en degelijke erfafscheiding. Stenen berging met elektra en overdekte achterom. Rustig gelegen in kindvriendelijke woonomgeving. Winkels, basisschool, kinderopvang en metrostation binnen handbereik. Gratis, openbaar parkeren in de straat. Een leuke woning met veel extra's en een eigentijdse afwerking die je bezichtiging zeker waard is...! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.