Oudelandseweg 2103194 XB Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Deze nette tussenwoning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een verzorgde, eigentijdse afwerking. De ruime en lichte living vormt een fijne leefruimte en is voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een sfeervolle overkapping direct aan de woning, waardoor je hier een heerlijke plek hebt om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. De woning is gelegen aan de Oudelandseweg, in een rustige woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Rotterdam en de omliggende regio zijn goed bereikbaar. Indeling De entree/hal is afgewerkt met een nette laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast en een separaat toilet met fonteintje. De ruime living geniet van veel natuurlijk daglicht en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. De leefruimte is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping met een praktische trapkast. In het plafond is geïntegreerde verlichting aangebracht. Vanuit de woonkamer is er via een enkele deur toegang tot de fijne achtertuin. De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur van het merk Whirlpool, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. 1e verdieping De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer die is doorgelegd in alle slaapkamers. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 12m². Deze kamer is afgewerkt met gestucte wanden en beschikt over airconditioning en een praktische inbouwkast. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en hebben oppervlaktes van circa 8,5m² en 6,5m². Ook deze kamers zijn afgewerkt met gestucte wanden. Alle slaapkamers profiteren van prettig daglicht. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tuin De voortuin is volledig betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten en beschikt over een ruim oppervlak. Daarnaast is er een fijne overkapping van circa 14m² aanwezig. Een deel van de overkapping is voorzien van vlonders, waardoor hier eenvoudig een gezellige loungeplek gecreëerd kan worden. Verder is de tuin ingericht met bestrating, sierkiezel en een gedeelte gras. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging van circa 6,5m², voorzien van elektra en een aangebouwde overkapping. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Algemeen Bouwjaar 1961 Inhoud 243m³. 124m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2024). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.