Platte Molendijk 243194 KE Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Platte Molendijk 24 Hoogvliet Rotterdam HEERLIJK WONEN MET COMFORT EN RUIMTE (LEVENSLOOPBESTENDIG) Zoek je een huis waar je alles op de begane grond hebt én dat ook nog eens energiezuinig is? Dan is Platte Molendijk 24 precies wat je zoekt. Deze geschakelde woning met twee woonlagen is volledig voorbereid op de toekomst: je vindt hier een woonkamer, keuken, badkamer én tweede slaapkamer op de begane grond. Ideaal dus voor wie gelijkvloers wil wonen met nog een ruime slaapkamer op de eerste verdieping. De woning is keurig en modern afgewerkt. De woonkamer heeft een warme, moderne uitstraling met een sfeervolle haard, strak afgewerkte wanden en grote raampartijen met zicht op de eigen voortuin. De zwarte houten jaloezieën zorgen voor privacy én een luxe touch. Direct aangrenzend vind je de open keuken met donker front, witte tegelwand, diverse inbouwapparatuur en een Amerikaanse koelkast. De eethoek sluit hier logisch op aan, waardoor je één open, gezellige leefruimte hebt. Op de begane grond ligt de multifunctionele kamer, die momenteel in gebruik is als thuiskantoor. Maar dit kan ook een fijne slaapkamer zijn van circa 11m2. De badkamer is compact maar praktisch ingedeeld met een moderne inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Ook het toilet op de begane grond is modern afgewerkt. Alles is goed doordacht én direct bruikbaar zonder te hoeven klussen. EIGEN TUIN OP HET ZUIDEN De tuin ligt pal op het zuiden, dus zonliefhebbers zitten hier helemaal goed. Het is een verzorgde, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met bestrating, beplanting én plek voor een loungeset of tuintafel. Dankzij de beschutte ligging en de afstand tot de straat, heb je hier veel privacy. De tuin vormt daarmee een volwaardig verlengstuk van je leefruimte, zeker op zonnige dagen. EXTRA RUIMTE OP DE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer die perfect is als master bedroom. De kamer is voorzien van een airco-unit én een schuifpui naar het platte dak – waar de mogelijkheid bestaat om een royaal dakterras te realiseren. Deze verdieping biedt rust, ruimte en een mooie kans om extra buitenruimte toe te voegen aan het huis. Ook deze verdieping is stijlvol afgewerkt, met strakke wanden, modern laminaat en een luxe uitstraling die helemaal past bij de rest van het huis. DUURZAAM, ENERGIEZUINIG EN MODERN Met energielabel A, 10 zonnepanelen, volledige isolatie (vloer, dak, muren) én HR++ glas is dit huis klaar voor de toekomst. Je hebt hier lage energielasten én een comfortabel binnenklimaat. Daarbovenop zorgen twee airco-units (in de woonkamer en de slaapkamer boven) voor verkoeling in de zomer én extra warmte in de winter. De woning beschikt verder over een moderne CV-ketel (Nefit HR, 2017), glasvezelaansluiting en mechanische ventilatie. Kortom: het comfort is niet alleen zichtbaar, maar ook voelbaar. CENTRALE EN RUSTIGE LIGGING IN HOOGVLIET De woning ligt in een rustige woonwijk met veel privacy, aan een straat met alleen bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer (metrostation Tussenwater). Binnen enkele minuten zit je op de A15 richting Rotterdam, Spijkenisse of verder. Ook de natuur is dichtbij, met onder andere het Ruigeplaatbos en het Spuiplein om de hoek. Of je nu kiest voor rust, bereikbaarheid of gemak: deze plek heeft het allemaal. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: 85 m² - Perceeloppervlakte: 111 m² - Bouwjaar: 1996 - Tuin op het heerlijk zonnige Zuiden - Keurig en moderne woning - 10 zonnepanelen - 2 airco-units (woonkamer en slaapkamer) - Mogelijkheid voor een riant dakterras - Rustige ligging aan voetpad - Energielabel A - Aanvaarding: in overleg (richtlijn februari/maart 2026) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.