Schout Janszpad 63191 HD Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

Deze schitterende en zeer verzorgde eengezinswoning biedt luxe, ruimte en comfort op 119 m² eigen grond en is gelegen in de rustige en geliefde wijk "Boomgaardshoek". De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt een aangename sfeer. De moderne keuken is volledig uitgerust en sluit perfect aan op de rest van de woning. Met drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen. Dankzij de aanwezigheid van tien zonnepanelen, airconditioning, rolluiken en zonwering geniet je van optimaal wooncomfort en energiezuinigheid. De zonnige siertuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet, een perfecte plek om te ontspannen. Bovendien is de woning gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en andere voorzieningen. Indeling. Begane grond: Hal/entree via de moderne keuken (ca. 7 m²) met plavuizenvloer, vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en een U-vormige inrichting met o.a. een apothekerskast en diverse apparatuur zoals een koelkast, dubbele combimagnetron, inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser en een 10 liter close in boiler. Daarnaast tref je hier ingebouwde verlichting, de uitgebreide meterkast (12 groepen/slimme meters), het toilet met zwevend closet en fonteintje en de toegang tot de tuingerichte woonkamer. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer (ca. 40 m²) is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking, een "Bellfire" gashaard met afstandsbediening, een grote kunststof schuifpui en een handige voorraadkast. Door het vele glas van de schuifpui beschik je hier over een zeer prettige lichtinval. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer (ca. 16 m², voorheen 2 kamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een brede kunststof dakkapel, elektrische rolluiken, "Mitsubishi" airconditioning (koelen & verwarmen) en een laminaatvloer. Slaapkamer 2: Deze kamer (ca. 13 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer. Badkamer: De in 2021 geplaatste badkamer (ca. 5 m²) is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine met regendouche, 2e toilet met zwevend closet, vloerverwarming, design radiator, ingebouwde verlichting en een brede wastafel met dubbele kranen en bijpassend meubel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot een kleine bergzolder, twee "Velux" dakramen en de opstelling van de wasmachine, droger en de cv combiketel (type Vaillant eco Tec, bouwjaar 2023). Hier bevindt zich tevens de royale 3e slaapkamer. Slaapkamer 3: Deze kamer (ca. 15 m²) is voorzien van een laminaatvloer en een groot "Velux" dakraam. Tuin: De verzorgde en keurig aangelegde tuin is gesitueerd op het zuidwesten en uitgerust met een heerlijk terras, sierbestrating gecombineerd met grind, verlichting, een buitenkraan, elektrische zonwering, een achterom, diverse beplanting en een vrijstaande houten berging. Algemeen: - Eigen grond; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Buitenschilderwerk dateert van 2023; - 10 Zonnepanelen aanwezig; - Instapklaar en gelegen in de geliefde wijk "Boomgaardshoek".